Право собственности по договору приватизации и справка из БТИ

Право собственности по договору приватизации и справка из БТИ

ID: 15064755

Право собственности по договору о передачи квартиры в собственность от 1993 года. Договор зарегистрирован в городской администрации, о чем сделана запись в реестровой книге. Договор также зарегистрирован в БТИ , о чем тоже сделана запись в реестровой книге. Объекту присвоен кадастровый номер, что позволяет предположить, что права зарегистрированы в ЕГРН. Или нет? Собственник один и единственный с момента получения квартиры по ордеру и приватизации

Риелтор утверждает, что регистрация сделки ( прав) при купле-продаже будет отклонена без справки БТИ.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Посмотрите по кадастровому номеру данные в ЕГРН на портале Росреестра, 5 минут и все станет ясно.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Вам нужен раздел «права и ограничения», а не «статус объекта». В этом разделе вы увидите номера записей регистрации прав и даты их внесения в ЕГРН.

Посмотрела. Указано, что ранее учтенный. Строка форма собственности не заполнена. Получается право собственности не зарегистрировано? И , таки, нужно идти в БТИ?

В то же время, налоговая на счет права собственности не сомневается и налог начисляет.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Всё зависит в каком городе вы живете и куда будете подавать документы на регистрацию перехода права, обратитесь к ним — нужна справка или нет.

Вам нужно провести регистрацию ранее возникшего права. Если Вы продаете объект,то это можно сделать одновременно с продажей. Если только в поиске покупателя,то можно сделать это сейчас,подав заявление на регистрацию и оплатив госпошлину через МФЦ. Сложно что-то Вам посоветовать не увидев Ваш документ. Но в принципе, если эту справку не приложите,то росреестр может запросить ее и самостоятельно. Просто дольше будет. Для Вас проведенная регистрация расширит круг покупателей добавив в их число ипотечников.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Либо Росреестр самостоятельно запрашивает сведения из БТИ (срок месяц), либо собственник заказывает в БТИ соответствующие справки (аресты; наличие собственности), стоимость не более 2 тысяч рублей, при условии одного собственника. Пишу применительно к городу Челябинску.

Вы приватизировали квартиру, до 1998 года регистрацией права занимались разные организации, в Подмосковье БТИ, в Москве Департамент муниципального жилья. Поэтому на вашем договоре передачи квартиры в собственность стоит печать и штамп БТИ (регистрирующего органа). Записи в ЕГРН у вас не будет, у вас ранее возникшее право. Сведения в ЕГРН только после 1 марта 1998 года. При подаче документов на государственную регистрацию перехода права у вас будет одновременная регистрация ранее возникшего права и перехода права.
Есть один момент, о чем хотел сказать вам агент, но вы наверное не так его поняли. Для регистрации права или перехода права вам понадобится Технический паспорт БТИ (для Московской области) или Экспликация и Поэтажный план (для Москвы), поскольку данных о вашей квартире нет ни в кадастре, ни в регистрационной палате.
Закажите в МФЦ, срок изготовления 10 дней, если не ошибаюсь.

Источник:
http://www.cian.ru/forum-rieltorov-pravo-sobstvennosti-po-dogovoru-privatizatsii-i-spravka-iz-bti-277600/

Договор приватизации квартиры не зарегистрирован

3 года назад начали приВАтизацию кВАртиры из соц. найма, было прописано 4 взрослых, 2 написали отказ в пользу оставшихся, получили из администрации договор передачи недвижимого им-ВА в собственность, но не зарегистрироВАли его, сейчас хотим закончить процедуру, но 1 взрослый, кот. писал отказ выписался из кВАртиры, вопрос можно ли подаВАть на регистрацию полученный ранее договор или нужно заново все оформлять? Спасибо.

Можно ли зарегистрировать договор дарения имея договор приватизации на квартиру 1993 года. Право в росреестре не регистрировалось.

Может ли нотариус зарегистрировать сделку купли-продажи на покупку доли в квартире, если остальные доли принадлежат одной семье по долевым договорам приватизации? Нотариус отказывает, якобы мы не собственники, собственником считается мэрии. И она должна дать отказ на преимущественное право покупки как сосед.

В июне 2019 года умерла мама. Её квартира находилась в совместной собственности с бывшим мужем по договору приватизации 1992 г. После развода с ним (в 2002 г) совместно они не проживали и не вели совместное хозяйство, раздела имущества не было, не было и выделения долей в квартире. Квартира сохранялась, содержалась, ремонтировалась и оплачивалась моей мамой полностью. После его смерти в права вступила его дочь (по завещанию в 2007 г), не зарегистрировав их по сей день. Обязанности п.

Получил квартиру социального найма. По договору прописано три человека, по факту зарегистрировано в квартире два человека. Вопрос: нужно мне внести изменения в договор социального найма для приватизации. Третий человек неизвестно где и права на регистрацию в квартире не предъявляли.

Внимание! Ответ отключен модератором по причине «Реклама услуг».

Добрый день, Михаил! Необходимо снять третьего человека с регистрационного учета, так как Вы как не сможете провести приватизацию в отсутствие лица. Обращайтесь в личку, напишу подробно алгоритм. С уважением.

У меня такой вопрос по приватизации квартиры. Можно переоформить соцнайм в связи с тем, что родственники умерли и сделать заново приватизацию, при том, что уже есть договор приватизации но не зарегистрирован в россерестре минуя суда.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Да. Если вы зарегистрированы в данной квартире и раньше в приватизации не участвовали. Переоформляйте договор соцнайма на себя и подавайте на приватизацию.

Переоформляю договор соц. найма в администрации на жилплощадь после смерти ответственного квартиросъемщика (матери) на себя. Имеется несовершеннолетний сын, 16 лет, который зарегистрирован и живет у своей матери в приватизированной квартире с рождения, сын в приватизации не участвовал. Администрация требует отказ матери об невнесении сына в договор соц. найма, обосновывая это тем что сын не участвовал в приватизации и не имеет своей доли. Насколько правомерны требования администрации?

Более 20 лет, я проживаю в бабушкиной квартире, зарегистрирована, более того, с рождения, зарегистрированы трое несовершеннолетних детей. Квартиру, в свое время моей бабушки предоставила организация, в которой она работала, которой в настоящее время не существует. Я обратилась в местную администрацию с заявлением о приватизации жилья, но мне отказали, нет договора соц. найма, и заключать его со мной тоже отказались, так как нет основания. Как быть?

Что нужно для того, чтобы зарегистрировать приватизированную квартиру в 93 году, есть только договор приватизации (на 5 человек). На данный момент в квартире проживает и прописан один человек, он есть в договоре приватизации. Двое не претендуют на квартиру, двое умерли, но у одного из них есть дети и они вступали в наследство. Как провести регистрацию на того, кто проживает и прописан?

Источник:
http://www.9111.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B_%D0%BD%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD/

Состоялась ли приватизация если договор приватизации не зарегистрирован в бти

Седьмой, ну ты сказал))
сначала регистрация, потом уже пусть дарит, продает и все такое. Как он долей незарегенной распоряжаться буит?

ОН своей совместной и без выдела доли не сможет распорядиться. Чисто теоретически.
Хотя слышала, что росрег-я одновременно некоторые действия проводить может, возможно практики потвердят или опровергнут:S

К сожалению отвечаю с перерывом, так получилось.
Есть два варианта. Слепите из них один с учетом нужного результата.
Соглашение об установлении (определении) долей в праве общей собственности на квартиру
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)
Мы, гражданин Российской Федерации (указать фамилию, имя,
отчество, дату и место рождения, пол), проживающий (-ая) по адресу:
, паспорт № , выдан (указать дату вы-
дачи и наименование органа, его выдавшего), и гражданин Российской
Федерации (указать фамилию, имя, отчество, дату и место рождения,
пол), проживающий (-ая) по адресу: , паспорт
№ , выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его вы-
давшего), являющиеся сособственниками квартиры, находящейся по
адресу: область (республика, край, иной субъ-
ект РФ), город , улица , дом , квартира
№ , находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добро¬вольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Указанная квартира общей площадью (указать площадь цифра¬ми и прописью по данным технической инвентаризации ОТИ) кв. м, в том числе жилой площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, состоящая из (указать прописью количество комнат) комнат, располо¬женная на (указать этаж) этаже (указать тип дома: блочного, панель¬ного, кирпичного, бревенчатого) дома, принадлежит гражданину (ука¬зать фамилию, имя, отчество) и гражданину (указать фамилию, имя, отчество) на праве общей совместной собственности (без определения долей) на основании (указать наименование правоустанавливающего до¬кумента, например: договор приватизации квартиры от 12января 1995 г., заключенный с администрацией г. И-ска, зарегистрированный в БТИ г. И-ска, регистрационное удостоверение № 55 от 15 ноября 1997г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права
от (указать, число, месяц, год) серия № , выданным
(указать наименование органа, осуществившего государственную реги¬страцию), регистрационный номер <указать номер государственной ре¬гистрации права в ЕГРП) от (указать число, месяц, год).
В качестве правоустанавливающего документа может быть ука¬зан и иной правоустанавливающий документ, на основании которого квартира принадлежит на праве совместной собственности: договор купли-продажи, договор мены, договор о долевом участии в строи¬тельстве с актом приема-передачи квартиры и т.д. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о государственной регистрации права.
2. В связи с тем что в правоустанавливающем документе, указанном в п. 1 настоящего соглашения, не определены доли каждого владельца в праве общей совместной собственности на квартиру, руководствуясь ч. 2 ст. 254 ГК РФ, стороны настоящим соглашением устанавливают (определяют) следующее долевое участие: гражданину (фамилия, имя, отчество) — ‘/2 (одна вторая) (размер доли выражается в виде простой или десятичной дроби, а также указывается прописью) доля в праве собственности на квартиру, указанную в п. 1 соглашения; гражданину (фамилия, имя, отчество) — ‘/2 (одна вторая) (размер доли выражается в виде простой или десятичной дроби, а также указывается прописью) доля в праве собственности на квартиру, указанную в п. 1 соглашения.
3. Содержание ст. 244, 245, 254 ГК РФ сторонам известно.
4. Настоящее соглашение содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представле¬ния, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
5. Право собственности сторон на указанную квартиру в долях, размер которых определен в п. 2 настоящего соглашения, подлежит обязательной государственной регистрации в (указать наименование органа по государственной регистрации).
6. Стороны в размере, пропорциональном размеру долей в праве собственности, установленных настоящим соглашением, несут рас¬ходы по ремонту и эксплуатации указанной квартиры, а также в раз¬мере, пропорциональном доле в праве общей собственности на общее имущество дома, несут расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами и нормами, дей¬ствующими в Российской Федерации.
7. Настоящее соглашение составлено в трех подлинных экземпля¬рах, один из которых хранится в (указать наименование органа по го¬сударственной регистрации полностью, например, в Управлении Феде¬ральной регистрационной службы по Москве) и по одному экземпляру выдается каждой стороне.
Подписи сторон:
Гр. (фамилия, имя, отчество и подпись)
Гр. (фамилия, имя, отчество и подпись)

Читайте также  Слушать 14 статью к рф применение оружия, Норма права

Из «Соглашение о перераспределении долей в праве общей собственности на квартиру» нужно взять это:
«В связи с тем что гражданином (фамилия, имя, отчество) про¬изведен за свой счет капитальный ремонт в указанной квартире, чем значительно улучшено состояние квартиры, стороны договорились об увеличении доли гражданина (фамилия, имя, отчество) пропорци¬онально произведенным им затратам и соответственно об уменьше¬нии доли гражданина (фамилия, имя, отчество).
Руководствуясь п. 3 ст. 254 ГК РФ, стороны настоящим соглаше¬нием перераспределяют доли в праве общей собственности следую¬щим образом: гражданину (фамилия, имя, отчество) — 2/3 (две третьих) (размер доли выражается в виде простой или десятичной дроби, а также указывается прописью) доли в праве собственности на квартиру, ука¬занную в п. 1 соглашения; гражданину (фамилия, имя, отчество) — ‘/3 (одна третья) (размер доли выражается в виде простой или десятичной дроби, а также указывается прописью) доля в праве собственности на квартиру, указанную в п. 1 соглашения.»

Источник:
http://forum.garant.ru/?read,7,1188133

Договор приватизации не зарегистрирован в бти

Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру, выгодно ли приватизировать жилье через риэлтора или по доверенности, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ на осуществление задуманного от властей. Читайте также о том, что делать, если один из прописанных против приватизации, и как признать право на приватизацию квартиры через суд.

Договор приватизации не зарегистрирован в бти

Исходя из приведенных вами доводов отказ Росреестра не обоснован. Поэтому вы можете обжаловать отказ росреестра в судебном порядке (если отказ официальный), либо обратиться в суд с иском об обязании Росреестр зарегистрировать право собственности. А регистрация текущей датой обусловлена тем, что не допускается регистрация задними числами, естественно там будет стоять нынешняя дата.

Договор приватизация квартиры бти свидетельство

Обратите внимание, если вы уже участвовали в бесплатной приватизации, второй раз вы можете оформить квартиру в собственность, выплатив за нее кадастровую стоимость. Все несовершеннолетние, принимавшие участие в приватизации жилья вместе с родителями, имеют право приватизировать квартиру по договору социального найма во второй раз совершенно бесплатно по достижению совершеннолетия.

Регистрация договора приватизации в росреестре

При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.). Поделитесь публикацией в соц.сетях, пригласите друзей и коллег к дискуссии Поддержать развитие проекта Всегда надо пробовать! Попробуйте обратиться с иском к департаменту управления имуществом о признании приватизации жилого помещения состоявшейся. Но Вам без адвоката не обоййтись кстати одновременно с вышеуказанным требование, можно поставить вопрос о включения этого помещения в наследственную массу, убьете двух зайцев Выиграть дело в по варианту Романа Александровича, думаю, не удастся, т.к.

Заключение договора приватизации

Если собственнику жилого помещения или органу, проводившему процесс приватизации, потребовалось внести в договор какие-либо изменения, то они должны быть официально заверены и вноситься в присутствии обеих сторон, дабы впоследствии не возникло никаких разногласий.

Договор приватизации не зарегистрирован в бти

Отдельно следует сказать о таких договорах, как договоры передачи в собственность граждан жилых помещений (договоры приватизации). Поскольку приватизация гражданами жилья осуществляется с июля 1991 г. (до создания Управления), такие договора могли быть зарегистрированы либо в БТИ, либо в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (сельсоветы, поссоветы и т.д.). В последнем случае зарегистрированные по таким договорам права признаются раннее возникшими, если были зарегистрированы в соответствующих исполнительных органах до 21 мая 2001 года, т.е. до вступления в законную силу изменений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1.

Договор приватизации не зарегистрирован в бти

Для того, чтобы сегодня осуществить отчуждение имущества, по которому не было свидетельства о праве собственности, необходимо вместо свидетельства получить справку о принадлежности имущества и об отсутствии арестов в Проектно-инвентаризационном бюро Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости (ПИБ ГУИОН).

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Гражданин Р приобрел квартиру в апреле 1997 года, в октябре 2000 года решил продать жилье, собрав необходимые документы, он совместно с покупателем отправился в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В оформление перехода права собственности было отказано, ввиду того что на договоре о приватизации отсутствовал штамп, подтверждающий регистрацию документа.

Договор приватизации не зарегистрирован в бти

1 ответ. Москва Просмотрен 53 раза. Задан 2013-04-19 12:38:41 +0400 в тематике «Наследственное право» Как узнать относится ли конкретное жилое помещение относится к муниципальному, гос или частному жилфонду? в росреестре — Как узнать относится ли конкретное жилое помещение относится к муниципальному, гос или частному жилфонду? в росреестре. далее

Договор приватизации не зарегистрирован в бти

приватизация производится в соответствии с Законом Украины о приватизации государственного жилищного фонда и Положения «о порядке передачи квартир (домов) в собственность граждан» Государственного комитет Украины по жилищно-коммунальному хозяйству. Во втором документе — пункт 28: Сведения о регистрации права собственности на жилье, копии свидетельств о праве собственности на жилье и паспорт на квартиру (домовладение) передаются раз в квартал органом приватизации в бюро технической инвентаризации.

Договор приватизации не зарегистрирован в бти

Это нововведение должно было улучшить положение с регистрацией недвижимого имущества, упростить порядок подачи документов и облегчить жизнь простому гражданину. Но как всегда при всех нововведениях остаются недоработки, население, следовательно, не было проинформировано, а значит осталось много вопросов.

Договор приватизации не зарегистрирован в бти

Сделка состоялась, но продавец с покупателем провели у нотариуса чуть ли не весь рабочий день, пока нотариус оформил необходимые документы и осуществил процедуру регистрации. И таких жалоб довольно много. О том, как теперь проводится оформление перехода права собственности на недвижимость, «ФАКТАМ» рассказала нотариус, член методического совета Нотариальной палаты Украины Людмила Шандыба .

Договор приватизации не зарегистрирован в бти

При определении собственника жилого помещения, необходимо решить вопрос о том один ли это будет человек, или долю будут иметь сразу несколько жильцов. Не стоит забывать, что право на приватизацию каждый гражданин имеет только один раз. Самым сложным этапом во время приватизации квартиры является сбор документов. Как правило, этот процесс занимает не один месяц, поэтому многие люди стремятся обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые за определённую плату взвалят весь этот груз на себя, а будущему собственнику останется только ждать результатов. заключить договор с фирмой, которая будет заниматься сбором документов; оформить нотариально заверенную доверенность.

Конференция ЮрКлуба

Затем иск о понуждении к регистрации договора и перехода права. Помню, раньше Вы писали, что течение ИД начинает течь со дня, когда продавец начал уклоняться. Заодно интересна будет такая практика. Просто я думаю, исковая давность начинает течь со дня подписания договора, учитывая п. 2. ст. 200 ГК. Ведь у покупателя с этого момента появилось право требовать у продавца представления документов на ГРП.

Читайте также  Судебные приставы Гатчина: телефон, адрес, режим работы

Договор приватизации не зарегистрирован в бти

Право собственности на квартиру возникает при приватизации, в результате участия в долевом строительстве, заключения договоров купли-продажи. Для обращения в суд с исковым заявлением о праве собственности необходимо наличие спора о праве – с органами государственной власти, с другими лицами.

Источник:
http://zakonandpravo.ru/nasledstvo/dogovor-privatizatsii-ne-zaregistrirovan-v-bti

Есть договор приватизации но нет свидетельства о праве собственности крартира продана другим

Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости. Важно то, что права на квартиру, которые возникли до 31 января 1998 года, имеют полную юридическую силу без регистрации. Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию (ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Пример Гражданин Р приобрел квартиру в апреле 1997 года, в октябре 2000 года решил продать жилье, собрав необходимые документы, он совместно с покупателем отправился в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В оформление перехода права собственности было отказано, ввиду того что на договоре о приватизации отсутствовал штамп, подтверждающий регистрацию документа. К тому же в соответствии с ст.

Есть договор о приватизации но нет свидетельства о праве собственности

Собственников жилья научили оформлять протоколы общих собраний С 29 апреля 2020 года протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах должны быть оформлены по определенным правилам. Как именно должны выглядеть эти документы, описано в приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Для этой группы тариф равен 0.6% от цены наследуемого имущества.В свою очередь предельной границей тарифа здесь является сумма в 1 миллион рублей.Соответственно такой параметр как общая стоимость квартиры будет выступать базовой переменной, от которой производится расчет согласно установленным выше процентам. Исходя из того, что в каждой конкретной ситуации итоговая величина пошлины может сильно отличаться в зависимости от принятых начальных данных (степень родства и стоимость квартиры).

Госпошлина на наследство по завещанию в россии в 2020 году

  • За переход права собственности на долю в земельном участке, находящемся в совместной собственности – 100 руб.;
  • За перерегистрацию ипотеки – 1 тыс. руб. для граждан, 4 тыс. руб. для организаций;
  • За переоформление ИЖС, дачного участка – 350 руб.;
  • За переоформление инвестиционного пая – 22 тыс.

20 апреля 1997 г. мы расторгли брак с Ивановым И.И. Я пыталась разменять квартиру, но бывший муж не дал согласия на размен.1. Копия искового заявления 2. Квитанция об уплате госпошлины 3. Копия договора передачи квартиры в собственность 4. Копия свидетельства.

Если нет свидетельства о регистрации но есть договор о передачи квартиры в собственность

При регистрации сделки в Росреестре, покупатель получает, договор купли-продажи и свидетельство на право собственности. От продавца — справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и зарегистрированных, если продавец ранее приобретал квартиру в браке, то Вам понадобится нотариальное согласие супруга Продавца на продажу квартиры, если собственник несовершеннолетний ребенок — необходимо согласие на продажу с органов опеки (в этом случае данное согласие потребует Росреестр)

Свидетельство о государственной регистрации права является только правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом. Поэтому переоформление необязательно. В частности, в случае продажи или дарения данной квартиры договор будет зарегистрирован и уже тогда будет выдано Свидетельство на нового собственника. Так даже лучше, поскольку не придётся несколько раз стоять в очередях в УФРС

Договор о приватизации нужно ли свидетельство о праве собственности

Как перед покупкой квартиры получить свидетельство о праве собственности квартиры если у собственника на руках договор о приватизации?руб нужно ли подавать Добрый день Нина Если ваша недвижимость была менее трех лет в собственности и вы продали за 1 000 000.

Свидетельство о государственной регистрации права является только правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом. Поэтому переоформление необязательно. В частности, в случае продажи или дарения данной квартиры договор будет зарегистрирован и уже тогда будет выдано Свидетельство на нового собственника. Так даже лучше, поскольку не придётся несколько раз стоять в очередях в УФРС

Договор и приватизации или свидетельство о праве собственности

Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о государственной регистрации) от 21 июля 1997 г. , который вступил в силу 31 января 1998 г. С этой даты все сделки с недвижимостью стали подлежать гос. регистрации

Свидетельство о собсвенности на квартиру было получено в 1992 году и представляет из себяМенять надо будет при переходе права собственности, если продавать, дарить или поВ случае если будет наследственное дело квартирой нужны будут доп документы из бти.

Есть договор приватизации но нет свидетельства о праве собственности крартира продана другим

Жилье в собственности это когда документы у вас с самого начала. Приватизация, это когда вы подминаете под себя документы. Одно и тоже, просто первое идёт с покупкой квартиры, второе если квартира например в общаге. Второе: — Можно! Запросто, правда покупатели будут специфические.

Прошу разъяснить, действительна ли в настоящее время (и после 01.03.2013г.) приватизация квартиры, если есть только договор приватизации от 25.12.1995г. т.е. свидетельства на право собственности на квартиру нет. Надо ли оформлять свидетельство на право собственности сейчас? И что надо сделать, если не все члены семьи, указанные в договоре, хотят сейчас получать свидетельство на право собственности. И вообще куда идти с этим договором? В юстицию или земельный комитет или еще куда? Спасибо.

Действительна ли приватизация квартиры при наличии договора без регистрации права собственности

Никуда Вам с этим договором не нужно идти. Договор вполне действительный. В 1995 году регистрацией сделок и прав на недвижимое имущество занимались органы тех.инвентаризации — БТИ, они свидетельств не выдавали, а ставили штампы о регистрации на сам договор (как правило, на оборотной стороне последней страницы). Свидетельство о регистрации вам получать нет необходимости,ведь ваши права признаются государством согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Как восстановть свидетельство о праве собственности на квартиру, если есть договор о приватизации в 1993 году.Идете в БТИ, говорите что Вам нужно получить свидетельство о праве собственности на квартиру, платите денюжку, они проводят обследование-измерения.

Есть договор приватизации но нет свидетельства о праве собственности крартира продана другим

Необходимо получить свидетельство о праве собственности, но выяснилось, что в договоре о приватизации квартиры от 1993 г. неправильно написали одну букву в имениЕсть договор о передача жилых квартир в собственность от 1993 г. В приватизации участвуют оба супруга.

После окончания процесса экземпляр договора должен быть на руках у собственника в качестве подтверждения его прав на недвижимость. Посмотреть фото, как выглядит документ, а также скачать образец договора на приватизацию квартиры, можете в следующем пункте.

Читайте также  Как исключить пунт в действующем договоре

Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить

Еще одной особенностью приватизации является то, что для того чтобы приобрести жилое помещение в собственность необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а несовершеннолетние автоматически включаются в число собственников.

Договор на передачу квартиры в собственность (приватизация)

После выхода «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 4 июля 1991 года, граждане получили возможность оформить занимаемую жилплощадь в собственность, иначе – приватизировать. Приватизация это бесплатная передача в собственность граждан тех жилых помещений, которые они занимали на основании ордера и договора социального найма.

Источник:
http://zakonandporyadok.ru/nasledstvo/est-dogovor-privatizatsii-no-net-svidetelstva-o-prave-sobstvennosti-krartira-prodana-drugim

Как приватизировать квартиру

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • Паспорт гражданина РФ.

«>документ , удостоверяющий личность заявителя;

  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • Для не достигших 14-летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (представляется в отношении детей-сирот, а также если свидетельство было получено не в Москве).

    «>свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
    Для не достигших 14-летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (за исключением случаев, если родители ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении).

    «>документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
    Представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма.

    «>выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
    Представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма.

    «>документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;

  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.
  • Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные В отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, могут представляться:

    • вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина недееспособным / ограниченно дееспособным (копия, заверенная судом, принявшим решение);
    • согласие органа, уполномоченного в сфере опеки и попечительства, на передачу в порядке приватизации жилого помещения в собственность недееспособного / ограниченно дееспособного гражданина, а также в собственность детей, оставшихся без попечения родителей, детей, помещенных под надзор в организации для детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей;
    • справка об освобождении гражданина, участвующего в приватизации, и ее копия;
    • вступившее в законную силу решение суда о наличии или лишении (отсутствии) жилищных или имущественных прав на жилое помещение заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (копия, заверенная судом, принявшим решение);
    • вступивший в законную силу приговор суда (копия, заверенная судом, принявшим решение), а также документ, подтверждающий отбывание наказания гражданами, осужденными к лишению свободы или к принудительным работам (в соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 23 июня 1995 года № 8-П.

    Кроме того, могут потребоваться:

    • решение уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа (в отношении недееспособных / ограниченно дееспособных граждан, а также детей, оставшихся без попечения родителей, детей, помещенных под надзор в организации для детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей), оформленное в установленном порядке и подтверждающее полномочия представителя заявителя по представлению документов для подписания договора передачи, подписанию договора передачи, получению договора передачи;
    • выписка из личного дела (справка) с указанием периода прохождения службы, состава семьи и отражением регистрации при воинской части по периодам службы (для офицеров, в том числе уволенных в запас, и членов их семей; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по контракту, и членов их семей; граждан, которым предоставлено (было предоставлено) в пользование служебное жилое помещение при воинской части на период трудового договора (контракта), и членов их семей) — представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма.

    Если в выписке из личного дела (справке) содержатся сведения о месте проживания заявителя и/или членов его семьи с указанием способа жилищного обеспечения, не предполагающего возможность приватизации жилого помещения, то требования о представлении документов не распространяются на:

    • выписку из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
    • документ полномочного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
    • документ, подтверждающий полномочия органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства.

    Источник:
    http://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/privatizaciya-kvartiry/