Составление доверенности на постановку на кадастровый учет земельного участка

Составление доверенности на постановку на кадастровый учет земельного участка

Сегодня процедура регистрации в кадастровом реестре объектов недвижимости стала гораздо более простой в сравнении с тем, как это выглядело раньше. Связанно это с рядом поправок принятых в начале 2017 года, которые делают данную процедуру не только более простой и удобной, но также и более быстрой, а информацию по данным регистрации можно будет уточнить в интернете. Однако людям, не желающим самостоятельно заниматься действиями, связанными с регистрацией недвижимости в кадастровом реестре, осталась доступной возможность регистрации третьим лицом, по доверенности.

О том, как составить доверенность на постановку дома с земельным участком на кадастровый учёт, мы расскажем в нашей статье. Кроме того вы узнаете о том, какие изменения коснулись порядка регистрации недвижимости в административных органах.

Для чего и как проводится регистрация?

Постановка недвижимости на учёт в кадастровом реестре, сегодня требуется для правильного проведения ряда сделок с недвижимость, связанных с передачей права собственности. Говоря о земельном участке с домом, в рамках постановки на кадастровый учёт собственник представляет администрации ряд данных, которые позволяют наиболее точно идентифицировать объект.

Приступая к регистрации, собственник, или другое лицо, обладающее полномочиями на проведение таких действий, должен пройти несколько этапов, без которых пройти такую процедуру будет попросту невозможно:

  1. Проведение межевых работ на участке, и получение технической документации на постройки;
  2. Сбор документации;
  3. Подача заявления на регистрацию;

Не так давно законодательные органы пришли к выводу, что создание Единого государственного реестра недвижимости, будет правильным. Это стало логичным шагом в централизации данных и избавлении от ряда бюрократических проволочек, связанных с созданием документов, которые теряют актуальность сегодня. Изменения коснулись самого процесса регистрации, но не подготовки к ней, поэтому проведение межевых работ и сбор ряда документов, остались обязательными.

Документы для регистрации

Сегодня для внесения данных в реестр недвижимости, собственник должен представить следующие документы:

  • Правоустанавливающая документация;
  • Межевой и геодезический план земельного участка;
  • Доверенность, если регистрация проводится не собственником;

Как составить доверенность на постановку на учет земельного участка читайте здесь.

  • Квитанция об оплате пошлины.

В зависимости от того для чего требуется постановка на учёт данного участка, может понадобиться дополнительная документация, в виде согласия собственников, при долевом режиме владения собственностью и т.п.

Где регистрируют?

Сегодня провести регистрацию в Едином реестре, стало на много проще и доступнее. Ряд изменений, внесённых в начале 2017 года, делает процедуру гораздо лояльнее. Давайте рассмотрим что изменилось.

Теперь регистрировать недвижимость в реестре можно удалённо и с одновременной регистрацией права собственности. То есть, если речь идёт о сделке купли-продажи земельного участка, который являлся ранее частью более крупного надела, то проходя через процедуру внесения новых данных в реестр, возможно единовременно пройти регистрацию права собственности. Кроме того, собственник или доверенное лицо, может подать документы, даже проживая в другом регионе страны, и даже заказать доставку документации в любое удобное место, правда за отдельную плату.

Сроки постановки недвижимости на кадастровый учёт так же сократились. Если собственника интересует исключительно данный аспект регистрационных действий, то он может рассчитывать на 5-тидневный срок внесения данных в реестр. Если происходит единовременная регистрация права собственности, то весь процесс займёт 10 дней.

Ключевые изменения коснулись и документов, подтверждающих наличие данных в кадастровом реестре. Хорошо знакомый собственникам кадастровый паспорт объекта, ушёл в прошлое, вместе со справкой из кадастрового органа, которая порой требовалась собственникам. Теперь, если вам нужны сведения о недвижимости, вы можете заказать выписку из ЕРН, или воспользоваться электронной базой данных, где будет храниться вся информация об объекте.

Как видите, изменения многочисленны. Кроме всего прочего, постановку на кадастровый учёт теперь можно провести не только в Росреестре, но и в многочисленных МФЦ, где собственник, пользуясь услугой «одного окна», сможет зарегистрировать недвижимость в кадастровом реестре.

С участием доверенного лица

Хотя регистрацию сегодня и можно произвести удалённо, проведение землемерных работ по сей день требует присутствия самого собственника или доверенного лица. Для таких целей и предусмотрено составление доверенности в подобных ситуациях, когда собственник не может лично присутствовать при всех процедурах.

Возложив на третье лицо полномочия по проведению такой процедуры, как постановка на кадастровый учёт, собственник избавляет себя от множества хлопот, связанных как с предварительными процедурами, так и с подачей документов. Действуя по доверенности, третье лицо может провести все необходимые действия, с минимальным вовлечением в них заинтересованного лица.

Как составить?

Составить доверенность на постановку земельного участка на кадастровый учёт совсем не сложно. Важно учитывать некоторые особенности такого типа документов, как доверенность, и указывать в ней наиболее конкретную информацию, касающуюся, как самого объекта недвижимости, так и обязанностей доверенного лица.

Оформив её правильно, можно без рисков доверить регистрацию человеку, который готов взять на себя все хлопоты, связанные с регистрацией земли. Доверенность оформляется согласно следующей структуре и с привлечением такой информации:

В шапке документа вписываются следующие данные:

  1. Заголовок: «Доверенность на проведение регистрационных действий с земельным участком»;
  2. Место и дата составления;

Далее следует тело документа, где важным будет указать такую информацию:

  1. Данные доверителя. ФИО, адрес, год рождения, полные паспортные данные собственника;
  2. Данные доверенного лица. Так же наиболее полная информация с привлечением паспортных данных;
  3. Стоит изложить, на какие действия распространяется доверенность;
  4. Указывается объект недвижимости, который предстоит внести в кадастровый реестр;
  5. На какой срок выдаётся доверенность;
  6. Подпись доверенного лица с расшифровкой.

Составив эту не сложную бумагу, вы сможете обойтись без обязательного присутствия при межевании земли, и воспользоваться услугами доверенного лица для подачи документов в Росреестр. Стоит помнить, что сегодня на рынке недвижимости широко распространено мошенничество. Доверяя регистрационные права третьим лицам, стоит убедиться в их благонадёжности. Только грамотный юрист сможет быстро и без накладок поставить землю на кадастровый учёт.

Источник:
http://vsenaslednikam.ru/doverennost-na-postanovku-na-kadastrovyj-uchet-zemelnogo-uchastka.html

Как оформить доверенность на межевание земельного участка по образцу?

Процедура межевания необходима для уточнения границ участка, для разрешения конфликтных ситуаций с соседями смежных территорий, для оформления различных сделок и операций: продажа земли, сдача участка в аренду, передача земельного надела по завещанию или дарственной.

При выполнении межевых работ от собственника требуется предоставление определенных бумаг.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Список необходимых бумаг

В числе этих бумаг должны быть следующие:

  • свидетельство о праве владения земельной территорией;
  • кадастровый паспорт владения;
  • техническая документация на все здания и сооружения, расположенные на данном земельном наделе;
  • кадастровый план территории, который содержит информацию обо всех смежных участках.

Перед тем, как выехать непосредственно на местность для выполнения работ, кадастровый специалист изучает предоставленную документацию и составляет план мероприятий, определяет способы и методы, которые следует применять относительно данной территории. Только после этого он приступает к установлению границ и измерению участка на местности.

Документы для собственника

После выполнения специалистом процесса межевания собственнику участка будет предоставлено межевое дело, которое должно храниться в земельном комитете того района, где расположен участок.

В дело входят следующие бумаги:

    пояснительная записка, в которой указывается заказчик и исполнитель работ;

Пояснительная записка.
перечень координат межевых знаков;

Акт передачи межевых знаков.
задание от владельца земли на межевание;

Задание на межевание земельного участка.
все извещения собственников смежных участков;

Акт согласования местоположения границы земельного участка.

  • чертеж участка;
  • расчет площади земли;
  • акт приема работ собственником у специалиста.

    Только на основании межевого дела возможно оформление всех основных бумаг на землю с января 2018 года.

    Ранее процедура постановки на учет в службе кадастра и картографии и оформление собственности проводилось по упрощенной схеме без установления границ территории.

    Об этом делалась запись в кадастровом паспорте: Без установления границ.

    Постановления и приказы о межевании земельного участка

    В Постановлении имеются сведения о том, что входит в межевые работы:

    • установление границ и их согласование со всеми заинтересованными лицами;
    • закрепление полученных границ на местности межевыми знаками;
    • составление схем и кадастровых карт.

    Еще одним документом, на основании которого составляется межевой план, является Приказ Минэкономразвития №921 от 23/11/2016 года. В нем содержатся образцы межевого плана и акта согласования, а также требования, которые являются обязательными при заполнении данной документации.

    Приказ и постановление являются документами, которые регламентируют деятельность геодезических служб.

    Перед выполнением мероприятий по установлению границ собственник подает заявление, в котором указывается объект для обследования, информация о владельце земли и цель проведения межевания. Документ передается в геодезическую службу на рассмотрение. С него начинается процесс установления границ.

    После принятия заявления и рассмотрения дела служба кадастра и картографии заключает договор на геодезические работы с владельцем земельного надела.

    В договоре обязательно указываются существенные условия проводимого мероприятия:

    1. стороны, между которыми заключается сделка.
    2. Предмет сделки – это те работы, которые будут выполнены на территории, а также поясняются используемые способы и методы для измерений.
    3. Срок договора: период времени в течение которого происходит ознакомление с документацией, проведение работ на местности и оформление результатов в виде межевого дела.
    4. Обязанности сторон: расписывается план проведения всех требуемых работ и функции каждой стороны.
    5. Цена сделки: составляется смета на выполнение межевания.
    6. Реквизиты и контакты участников договора.
    Читайте также  Как восстановить пропущенный срок для отмены судебного приказа - Бондарчук Владимир Юрьевич, 11 февраля 2019

    Во время межевания требуется присутствие владельца земельной территории. Если собственник не может находиться на процессе определения границ, то он вправе направить вместо себя доверенное лицо. Для этого требуется обязательное оформление документа на предоставление определенных прав – доверенность. Она оформляется в нотариальной конторе и должна быть заверена.

    Даже если они были сделаны, но по упрощенной схеме, то нужно внести в них изменения с данными, указанными в межевом деле.

    Эти документы являются бессрочными, но при изменении информации, связанной с участком, или при заключении сделок требуется их переоформление. Сделать новый кадастровый паспорт можно в ЕГРН или МФЦ. Госпошлина за такую услугу составит 200 рублей.

    С 2018 года без проведенного межевания на земельном участке нельзя будет осуществлять никакие сделки. Если собственник планирует продать, сдать в аренду, подарить или составить завещание на землю, то лучше вовремя позаботиться обо всех документах на участок.

    Источник:
    http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/dokumenty-mezhevanie/razlichnye.html

    Доверенность на регистрацию права собственности – образец и бланк 2020 года

    Не имеет значения, о каком именно имуществе идет речь, законный владелец должен зарегистрировать на него право собственности. Но данная процедура подразумевает выполнение определенных действий, на которые часто просто нет времени. Но есть выход из этого положения, можно возложить свои полномочия на кого-то другого. Для этого необходимо оформить соответствующую доверенность.

    Нужно понимать, регистрация права собственности – достаточно серьезное действие. Именно поэтому, если представитель будет действовать по доверенности, она обязательно должна быть заверена нотариусом. Обращаясь в государственный регистрационный орган, доверенное лицо обязано приложить к пакету документов нотариальную доверенность. Без нее ответственные лица не выполнят регистрацию, соответственно, все действия представителя будут напрасными.

    В Гражданском кодексе указано, именно от содержания и указанных полномочий зависит вид доверительного документа. Различается три основных вида доверенностей:

    1. Специальная. Обычно данный вид используется в том случае, когда подразумевается, что представитель будет выполнять однообразные поручения на регулярной основе. Хотя практика показывает, регистрация права собственности – это разовая процедура, поэтому в таких ситуациях специальные доверенности используются крайне редко.
    2. Разовая. Название этого вида говорит о том, что представителю доверяют разовую процедуру по регистрации права собственности. Все полномочия, которыми наделяется представитель, должны быть указаны в доверенности. После того, как данная сделка будет завершена, действие доверительного документа прекращается.
    3. Генеральная. Наделяя представителя полным списком полномочий, доверитель может составить «генералку». Сама доверенность подразумевает, что ее обладатель имеет практически те же права, что и сам доверитель. Хотя все-таки нелишним будет и здесь подробно прописать все полномочия.

    Специалисты рекомендуют заранее продумать, какими полномочиями наделять представителя. Нужно помнить, если какое-то действие не будет указано, поверенный не сможет его выполнить.

    Требования к оформлению

    Естественно, такой документ должен быть оформлен в письменном виде. Также его обязательно нужно заверить у нотариуса. Требования к оформлению являются стандартными для документов такого рода. Здесь должна присутствовать «шапка», основа и завершающая часть. В документе необходимо присутствие важных сведений:

    • наименование документа;
    • город и дата оформления;
    • личная информация доверителя;
    • сведения о представителе;
    • информация о собственнике объекта сделки;
    • полномочия, которыми наделяется поверенный;
    • срок, в течение которого доверенное лицо может использовать документ;
    • сведения о нотариусе, подпись которого проставляется в доверенности;
    • информация о том, можно ли оформлять передоверие на третьих лиц;
    • подписи ответственных лиц.

    Необходимые документы

    В нотариальную контору необходимо явиться с пакетом документов. Он является стандартным для оформления доверенностей. Так, доверитель должен предъявить оригинал своего паспорта. Также представляются документы, которые подтверждают, что заявитель имеет право распоряжаться данным имуществом.

    Также понадобится информация о самом представителе. Здесь его паспорт вовсе не обязателен. Доверителю достаточно принести копию паспорта доверенного лица. Хотя и без нее можно обойтись, если заявитель сможет по памяти продиктовать необходимые данные. По сути, вся информация будет записываться со слов доверителя. Какие сведения он укажет о поверенном, такая информация и будет прописана в доверенности.

    Кроме этого, понадобится предоставить СНИЛС, документы на имущество, если речь идет о недвижимости. В некоторых ситуациях могут понадобиться документы, подтверждающие родственные связи между участниками сделки.

    Оформление доверенности на регистрацию права собственности

    В верхней части документа нужно прописать его название, дату составления и населенный пункт, где она была оформлена. Необходимо помнить, если дата оформления будет отсутствовать, такой документ считается ничтожным.

    Основная часть должна содержать подробную информацию о доверителе и поверенном. Также здесь прописывается суть составления документа. Можно отметить, что данной доверенностью представитель наделяется определенными полномочиями. Все действия, которые доверенное лицо имеет право выполнять по этому документу, нужно описать максимально подробно. Если полномочий много, для большего удобства рекомендуется каждое из них прописывать отдельным пунктом.

    Также указывается срок действия, и возможность передоверия. Если такого права нет, значит, так и нужно написать «Без права передоверия». В завершающей части проставляются автографы доверителя и нотариуса. Что касается подписи доверенного лица, то обязательной назвать ее нельзя. Хотя принято, чтобы и поверенный поставил свой автограф. Нотариальная подпись подкрепляется печатью конторы, указываются ее регистрационные данные.

    Конечно, каждый может самостоятельно составить доверенность, а затем принести ее в нотариальную контору, чтобы специалист проставил здесь печать и свою подпись. Но многие полностью доверяют заполнение документа специалистам. Таким образом, простому гражданину нет необходимости разбираться в тонкостях составления таких документов. Достаточно лишь принести в нотариальную контору необходимые документы, и специалисты оформят доверенность на специальном бланке.

    Скачать бланк и образец

    Нотариальное заверение

    Собрав необходимый пакет документов, доверитель должен лично явиться в нотариальную контору. Достаточно предъявить все необходимые данные, чтобы специалисты занялись составлением документа. В этом случае используется бланк нотариальной конторы. Конечно, можно и самостоятельно внести сведения, и принести для заверки уже готовый документ. Но в этом случае нет никакой гарантии в том, что доверитель составил доверенность правильно. Лучше доверить эту процедуру специалистам, которые учтут все нюансы.

    Со слов доверителя записываются полномочия. Нужно понимать, чем подробнее они будут казаны, тем меньше вопросов будет у представителей регистрирующего органа. Оформив доверенность, нотариус делает соответствующую отметку в специальном журнале. После того, как специалист поставит здесь свою подпись и печать конторы, доверенность считается правильно оформленной.

    Сколько действует

    Обычно доверитель сам определяет, в течение какого срока представитель сможет использовать доверенность. Можно приблизительно рассчитать, сколько времени займет данная процедура. Также доверитель вправе указать конкретное действие, после выполнения которого документ прекращает свое действие.

    Если срок действия не будет указан, он автоматически равняется одному году от даты оформления. При необходимости доверитель имеет право досрочно отменить действие документа даже в том случае, если поверенный еще не выполнил свои обязательства. Для этого необходимо не просто сообщить представителю о своем решении, но и обратиться в нотариальную контору, при помощи которой оформлялась доверенность. Нотариус сделает в журнале соответствующую отметку, что будет подтверждать недействительность доверительного документа.

    Нужно понимать, оформление нотариальной доверенности подразумевает уплату государственной пошлины. Однако это еще не все расходы, которые несет заявитель. За услуги нотариальной конторы также придется заплатить. Например, денег стоит фирменный бланк, распечатка, другая техническая работа. С учетом этих двух составляющих общая стоимость оформления будет составлять 2000-5000 рублей. Здесь большую роль играет ценовая политика конкретной конторы. Стоимость услуг может колебаться в зависимости от уровня развития региона, объекта сделки, других факторов.

    Источник:
    http://doverenost.com/na-registratsiyu-prava-sobstvennosti/

    Доверенность на межевание и кадастровыйучет с регистрацией права

    Как оформить доверенность на межевание земельного участка по образцу?

    Процедура межевания необходима для уточнения границ участка, для разрешения конфликтных ситуаций с соседями смежных территорий, для оформления различных сделок и операций: продажа земли, сдача участка в аренду, передача земельного надела по завещанию или дарственной.

    При выполнении межевых работ от собственника требуется предоставление определенных бумаг.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Список необходимых бумаг

    В числе этих бумаг должны быть следующие:

    • свидетельство о праве владения земельной территорией;
    • кадастровый паспорт владения;
    • техническая документация на все здания и сооружения, расположенные на данном земельном наделе;
    • кадастровый план территории, который содержит информацию обо всех смежных участках.

    Перед тем, как выехать непосредственно на местность для выполнения работ, кадастровый специалист изучает предоставленную документацию и составляет план мероприятий, определяет способы и методы, которые следует применять относительно данной территории. Только после этого он приступает к установлению границ и измерению участка на местности.

    Документы для собственника

    После выполнения специалистом процесса межевания собственнику участка будет предоставлено межевое дело, которое должно храниться в земельном комитете того района, где расположен участок.

    В дело входят следующие бумаги:

      пояснительная записка, в которой указывается заказчик и исполнитель работ;

    Пояснительная записка.
    перечень координат межевых знаков;

    Акт передачи межевых знаков.
    задание от владельца земли на межевание;

    Задание на межевание земельного участка.
    все извещения собственников смежных участков;

    Акт согласования местоположения границы земельного участка.

  • Читайте также  Должностная инструкция уборщика служебных помещений
  • чертеж участка;
  • расчет площади земли;
  • акт приема работ собственником у специалиста.

    Только на основании межевого дела возможно оформление всех основных бумаг на землю с января 2018 года.

    Ранее процедура постановки на учет в службе кадастра и картографии и оформление собственности проводилось по упрощенной схеме без установления границ территории.

    Об этом делалась запись в кадастровом паспорте: Без установления границ.

    Постановления и приказы о межевании земельного участка

    В Постановлении имеются сведения о том, что входит в межевые работы:

    • установление границ и их согласование со всеми заинтересованными лицами;
    • закрепление полученных границ на местности межевыми знаками;
    • составление схем и кадастровых карт.

    Еще одним документом, на основании которого составляется межевой план, является Приказ Минэкономразвития №921 от 23/11/2016 года. В нем содержатся образцы межевого плана и акта согласования, а также требования, которые являются обязательными при заполнении данной документации.

    Приказ и постановление являются документами, которые регламентируют деятельность геодезических служб.

    Перед выполнением мероприятий по установлению границ собственник подает заявление, в котором указывается объект для обследования, информация о владельце земли и цель проведения межевания. Документ передается в геодезическую службу на рассмотрение. С него начинается процесс установления границ.

    После принятия заявления и рассмотрения дела служба кадастра и картографии заключает договор на геодезические работы с владельцем земельного надела.

    В договоре обязательно указываются существенные условия проводимого мероприятия:

    1. стороны, между которыми заключается сделка.
    2. Предмет сделки – это те работы, которые будут выполнены на территории, а также поясняются используемые способы и методы для измерений.
    3. Срок договора: период времени в течение которого происходит ознакомление с документацией, проведение работ на местности и оформление результатов в виде межевого дела.
    4. Обязанности сторон: расписывается план проведения всех требуемых работ и функции каждой стороны.
    5. Цена сделки: составляется смета на выполнение межевания.
    6. Реквизиты и контакты участников договора.

    Во время межевания требуется присутствие владельца земельной территории. Если собственник не может находиться на процессе определения границ, то он вправе направить вместо себя доверенное лицо. Для этого требуется обязательное оформление документа на предоставление определенных прав – доверенность. Она оформляется в нотариальной конторе и должна быть заверена.

    Даже если они были сделаны, но по упрощенной схеме, то нужно внести в них изменения с данными, указанными в межевом деле.

    Эти документы являются бессрочными, но при изменении информации, связанной с участком, или при заключении сделок требуется их переоформление. Сделать новый кадастровый паспорт можно в ЕГРН или МФЦ. Госпошлина за такую услугу составит 200 рублей.

    С 2018 года без проведенного межевания на земельном участке нельзя будет осуществлять никакие сделки. Если собственник планирует продать, сдать в аренду, подарить или составить завещание на землю, то лучше вовремя позаботиться обо всех документах на участок.

    Доверенность на межевание земельного участка образец скачать

    Какие нужны документы для межевания?

    Примерный состав документов, который требуются для межевания, будет различаться в соответствии от того, кто будет заказчиком: гражданин или организация.

    Имеется перечень бумаг, которые будут общими и для физического лица, и для юридического лица:

    • свидетельство о праве владения участком;
    • кадастровый паспорт;
    • кадастровый план территории, где будут указаны смежные участки;
    • технический паспорт на все строения на участке, если таковые имеются;
    • заявление на проведение работ.

    Для физического лица следует предоставить в фирму по межеванию следующие бумаги:

    • паспорт заявителя и его копия;
    • бумаги, подтверждающие возникновение земельного участка у владельца.
    1. стороны, между которыми заключается сделка.
    2. Предмет сделки – это те работы, которые будут выполнены на территории, а также поясняются используемые способы и методы для измерений.
    3. Срок договора: период времени в течение которого происходит ознакомление с документацией, проведение работ на местности и оформление результатов в виде межевого дела.
    4. Обязанности сторон: расписывается план проведения всех требуемых работ и функции каждой стороны.
    5. Цена сделки: составляется смета на выполнение межевания.
    6. Реквизиты и контакты участников договора.

    Во время межевания требуется присутствие владельца земельной территории. Если собственник не может находиться на процессе определения границ, то он вправе направить вместо себя доверенное лицо.

    Доверенность на межевание земельного участка образец скачать

    Только после проведения всех необходимых мероприятий, нотариус имеет право заверить этот документ.

    В тексте доверенности нужно написать:

    1. Дата составления. Если по какой-либо причине дату составления документа не указали, то бланк доверенности будет считаться недействительным.
    2. Собственник участка.

    Доверенность на межевание земельного участка образец скачать бесплатно

    Когда межевание проводится одновременным охватом крупных территорий (кадастровых кварталов). В процессе таких работ осуществляется и индивидуальное межевание участков в пределах этих обследуемых территорий.

    Межевой план необходим для уточнения границ земельного участка.

    Работы по установлению границ проводятся согласно Инструкции по межеванию земельных участков, которая утверждена Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 г.

    Формирование межевого плана От 20 раб.дней 14 990 руб. – Гатчинский район, 16 000 руб.

    Необходимые документы для межевания земельного участка

    В частности, нужно предоставить ему следующие бумаги:

    • свидетельство, подтверждающее право владения земельной территорией;
    • кадастровый паспорт;
    • техническая документация на различные постройки, находящиеся на территории указанного участка;
    • кадастровый план территории, включающий в себя всю информацию о соседних участках.

    Перед тем, как отправляться на указанную территорию для проведения всех необходимых операций, кадастровый инженер должен будет изучить предоставленные ему бумаги, после чего на основании полученной информации оформить план мероприятий, а также определиться с необходимым перечнем методов и способов, которые должны применяться касательно данной территории.

    В качестве гарантии своих намерений заявитель оплачивает услуги геодезической организации или кадастрового инженера, зарегистрировавшегося как ИП.

    Между ними составляется договор, в котором указываются данные об участке, владельце и сумма для оплаты услуг.

    Доверенность на проведение межевания земельного участка цена

    Госпошлина по статье 333.33 НК составляет 350 рублей для физических лиц, 1000 рублей – для организаций.

    • Кадастровый паспорт на землю также можно оформить, составив заявление в Росреестр. Это главный документ, в котором располагаются все основные данные о земельной территории. Без него невозможно совершить ни одной операции с землей. Для его восстановления нужно собственнику участка написать заявление, предоставить свой паспорт и сертификат на право владения этим участком.

    Указывается срок действия доверенности. Обязательно должны быть поставлены подписи участников.

    Для организации доверенность выдается на лицо, которое уполномочено представлять данную компанию. В тексте бумаги указывается полное наименование организации с реквизитами и ИНН, юридический адрес компании и данные уполномоченного лица.

    Лучше если представлять организацию будет профессиональный юрист. Доверенность должна иметь подпись руководителя и гербовую печать.

    Скачать образец договора на межевание земельного участка.

    Скачать образец доверенности на межевание земельного участка.

    Где взять документы при их утере?

    Нужную документацию следует хранить в надежном месте, но случаются ситуации, когда документ был утерян по той или иной причине.

    При утере некоторых бумаг их нужно восстановить, обратившись в соответствующие органы.

    Новые изменения в земельном законодательстве при проведении любых сделок с земельными участками требуют обязательного предоставления межевого плана.

    Тем, у кого не вынесены границы надела, необходимо заранее позаботиться об этом, если планируется продавать участок. Без процедуры определения границ не обойтись при постановке объекта на кадастровый учет.

    Межевой план потребуется для строительства жилого дома.

    Владельцу участка обязательно нужно пройти процедуру, без межевого плана пользование участком может быть признано судом незаконным.

    Порядок оформления одинаков для всех субъектов Российской Федерации. Исключительные нюансы есть только в Москве.

    Границы нельзя распределить самостоятельно.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 703-43-76.

    Доверенность на проведение межевания земельного участка цена

    Общие положения

    Правоспособность надела определяется документацией, которая устанавливает, что: Отсутствие постановки на учёт не является препятствием для проведения межевания.

    Это нужно, в первую очередь, самому владельцу земли. Без межевого плана невозможно в полной мере распоряжаться своей собственностью.

    Участок нельзя продать, подарить или передать по наследству.
    На земле, в случае отсутствия межевания, запрещается строительство дома. А при наличии ошибок в бумагах, что часто встречается, не исключены проблемы с соседями по поводу границ и установки заборов.

    В случае судебных разбирательств определение границ проводится по второму, а иногда — третьему разу.

    Основанием для начала определения границ участка является:

    • заявление;
    • наличие документов на участок;
    • договор между заявителем и исполнителем;
    • оплата услуг кадастрового специалиста.

    Кадастровый инженер определяет границы, по полученным результатам составляется план.

    Источник:
    http://ps-62.ru/grazhdanskoe-pravo/doverennost-na-mezhevanie-i-kadastrovyjuchet-s-registratsiej-prava.html

    О возможности выдачи доверенностей для кадастровых инженеров

    С 1 января 2017г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ), который определил порядок взаимодействия кадастровых инженеров и органа регистрации прав. Данный закон четко разграничил полномочия кадастровых инженеров при обращении в орган регистрации прав с заявлениями, на основании которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.

    При оказании государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с требованиями Закона №218-ФЗ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии установлено, что одной из основных причин принятия решений о приостановлении и отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются нарушения требований к подготовке и оформлению межевых и технических планов кадастровыми инженерами.

    Федеральным законодательством, в том числе Законом №218-ФЗ, установлен единственный случай, когда с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество вправе обращаться кадастровый инженер без доверенности – осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, образованного в целях подготовки и организации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (пункт 4 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ). Образование должно осуществляться кадастровым инженером в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка. В этом случае кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы в целях образования земельного участка, может подать заявление в орган регистрации прав без получения доверенности или иного уполномочивающего документа.

    В иных случаях кадастровый инженер может подавать заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество только на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной его собственником (правообладателем).

    Вместе с тем, в силу положений, установленных частью 4 статьи 15, частью 10 статьи 18 Закона №218-ФЗ, полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления на обращение в орган регистрации прав могут подтверждаться доверенностью, составленной на бланке данного органа и

    заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется.

    Также согласно Закону №218-ФЗ сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям, иному исчерпывающему перечню лиц, предусмотренному пунктом 13 статьи 62 Закона №218-ФЗ (данные полномочия при невозможности личного получения документов, по доверенности можно передать кадастровому инженеру).

    В этой связи гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления рекомендуется использовать возможность выдачи доверенностей кадастровым инженерам, осуществляющим подготовку документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. При оформлении таких доверенностей собственники (правообладатели) объектов недвижимости могут существенно сократить сроки рассмотрения заявлений, так в случае приостановления или отказа в регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета по причине несоответствия по форме и (или) содержанию документов, подготовленных кадастровым инженером, правообладателям достаточно будет сообщить об этом кадастровому инженеру, подготовившему тот или иной документ, а кадастровый инженер по имеющейся у него доверенности может представить в орган регистрации прав исправленные документы (межевые, технические планы). Для удобства и экономии времени самого правообладателя и кадастрового инженера целесообразнее, когда кадастровый инженер самостоятельно подает заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и представляет интересы доверителя вплоть до принятия решения по конкретному заявлению.

    Источник:
    http://mcuzakamna.ru/vzaimodejstvie/kadastrovaya-palata/692-o-vozmozhnosti-vydachi-doverennostej-dlya-kadastrovykh-inzhenerov

    Что такое межевание участка и как его провести

    Проблемы с поиском?

    Загрузка данных с сервера Росреестра.

    Произошла ошибка при обмене данными

    Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

    Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

    По вашему запросу ничего не найдено

    Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
    Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

    Найдено объектов

    Что такое межевание знает специалист, имеющий лицензию на проведение работ. Межевание – это установка границ земли (участка) для определения площади и координат.

    Понятие появилось во времена во времена Киевской Руси, феодалы устанавливали границы владений. Геодезический способ определения границ помогал отметить земли, отведенные для сенокоса, под лес, пашни.

    Вы узнаете как провести межевание земельного участка, которое выступает частью земельно-кадастровых отношений, благодаря чему можно рационально использовать земельные ресурсы.

    Как провести межевание участка

    Геодезический способ определения границ проводится в несколько этапов, специалист во время работ руководствуется Инструкцией по межеванию ЗУ. В документе прописывается порядок работ, на что инженеру нужно обратить внимание, как правильно оформить измерения.

    Как провести межевание участка:

    1. Заказать выписку из ЕГРН
    2. Вызвать кадастрового инженера на тот участок, который нужно размежевать.
    3. Согласовать процедуру с соседями.
    4. Составить межевой план.
    5. Подать план в Росреестр.

    После проведения межевания садового участка границы будут внесены в кадастр недвижимости.

    Что такое межевание земельного участка

    Что такое межевание ЗУ – это официальное установление границ надела. Инженер определяет размер участка, оформляет показатели документально. Зачем проводят межевание садового участка – это позволяет защитить землю от посягательств, восстановить границы в случае их нарушения.

    Для чего нужно межевание границ участка

    Зачем проводить межевание границ земельного участка – процедура нужна для получения межевой карты, в которой отображаются такие данные, как площадь, координаты конечных точек, схема территории.

    Также процедура нужна для достижения таких целей:

    1. Выделение границ ЗУ, их обозначение.
    2. Формирование сведений в единой базе кадастрового учета.
    3. Проведение сделок, связанных с наделом (купля-продажа, передача по договору дарения, приватизация).

    Проведенные работы помогут приложить материалы к делу суда (при необходимости) либо избежать судебных споров и разбирательств, узнать кадастровую стоимость земли.

    Порядок и проведение межевания земли

    Как правильно провести межевание земельного участка знает инженер, самостоятельно сделать это невозможно. Работа состоит из пяти этапов.

    Этап первый – заключение соглашения

    Работа выполняется в соответствии с Инструкцией, утвержденной в 1996 году. Проводить замеры имеют право компании, имеющие лицензию, в процессе используется специальное оборудование. Сроки, условия, порядок проведения, обязанности сторон, ответственность прописывается в договоре. Для проведения правильных замеров рекомендуется пригласить двух инженеров.

    Этап второй – межевание

    Провести межевание участка дома поможет инженер, владелец предоставляет нужный пакет документов. Примите во внимание: все манипуляции начинаются после согласования работ с соседями.

    Этап состоит из таких видов работ:

    1. Получить выписку из Росреестра
    2. Подготовка земли.
    3. Беседа с соседями.
    4. Установка границ (с соседями составляется акт соглашения).
    5. Определение координат межевых знаков.
    6. Съемка.
    7. Подготовка плана (в нем прописываются точные границы).

    Завершающий момент этапа – формирование плана.

    Этап третий – получение плана

    План межевания земельного участка содержит графическую и текстовую часть. здесь прописываются результаты проделанной инженерами работы.

    Этап четвертый – обращение в Росреестр

    Задача будущего собственника – поставить ЗУ на кадастровый учет. Для этого пакет документов подается в регистрационный орган. Что нужно предоставить:

    1. Обращение (заявление подается в письменном виде).
    2. Документ, удостоверяющий личность (только паспорт гражданина РФ).
    3. План межевания.
    4. Выписка из ЕГРН на земельный участок

    Если от лица хозяина действует доверено лицо, обязательно наличие заверенной доверенности. План межевания может быть как на бумажном носителе, так и в электронном виде. На внесение данных в государственный кадастр недвижимости потребуется 10 рабочих дней.

    Этап пятый – формирование прав собственности

    Обязательно ли проводить межевание земельного участка – да, обязательно, ведь без этой процедуры узаконить права на надел не получится. Документы, подтверждающие право собственности можно получить в Росреестре или в МФЦ

    Какие документы нужны для оформления земли

    Пакет документов зависит от того, кто подает обращение – физическое или юридическое лицо. Если в роли собственника выступает физическое лицо, нужно подготовить такие документы:

    1. Паспорт (оригинал и копия).
    2. Справки, подтверждающие право собственности.

    Если это юридическое лицо, помимо вышеуказанных бумаг нужно приложить учетную карточку предприятия, документ на здание.

    Важно! Самый первый шаг — это заказ выписки из ЕГРН, ее вы можете поулчить на официальном сайте Росреестра — rosreestor.info

    Сроки оформления проекта межевания земельного участка

    Нужно ли проводить межевание земельного участка – нужно, а проект будет оформлен в такие сроки:

    1. От 10 дней до двух недель – в рамках города.
    2. От 21 дня до одного месяца – территории городских, сельских поселений, прилегающих зон.

    Сроки указаны в рабочих днях.

    Сколько стоит план межевания

    Цена зависит от того, какое количество участков будет использоваться, какой объем работы будет выполнен. Сколько стоит план межевания:

    1. Один участок – сумма от 6 тысяч рублей.
    2. Площадь надела до 4 тысяч м² — сумма от 6 тысяч рублей.
    3. Регистрация прав – сумма от 9 тысяч рублей.
    4. Подготовка документации – сумма от 14 тысяч рублей (сюда входит регистрация).
    5. Съемка надела – сумма от 14 тысяч рублей.

    Сумма съемки зависит от масштаба типографического изображения, какую площадь земли он охватывает.

    Источник:
    http://rosreestor.info/mezhevanie-uchastka