Должностная инструкция коменданта жкх

Prom-Nadzor.ru

Должностная инструкция коменданта

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность коменданта (далее — Работник) «________________________» (далее — Работодатель).

1.2. Работник назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Работодателя.

1.3. Работник подчиняется непосредственно _____________________________.

1.4. На должность Работника назначается лицо, имеющее начальное профессиональное образование без предъявления требований к стажу работы или среднее (полное) общее образование и специальную подготовку по установленной программе.

1.5. Работник должен знать:

— постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие и нормативные документы вышестоящих и других органов, касающиеся содержания служебных, бытовых и жилых помещений здания;

— основы организации труда;

— Правила внутреннего трудового распорядка;

— правила и нормы по охране труда, производственной санитарии и противопожарной безопасности.

1.6. В период временного отсутствия Работника его обязанности возлагаются на ___________________________.

2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

2.1. Работник осуществляет:

2.1.1. Руководство работами по содержанию зданий, а также относящихся к ним строений и окружающей территории в надлежащем порядке.

2.1.2. Организацию проведения уборки и контроль за соблюдением чистоты во внутренних помещениях здания.

2.1.3. Подготовку помещения здания к осенне-зимней эксплуатации.

2.1.4. Организацию своевременного ремонта дверей, окон, замков, штор и т.п.

2.1.5. Обеспечение сохранности и содержания в исправном состоянии имущества, находящегося в его ведении.

2.1.6. Ведение учета наличия имущества, проведение периодического осмотра и составление актов на его списание.

2.1.7. Получение, выдачу подсобным рабочим и уборщицам инвентаря, предметов хозяйственного обслуживания и осуществляет соответствующий оперативный учет.

2.1.8. Контроль выполнения санитарных требований и правил противопожарной безопасности.

2.1.9. Ведение книги записей санитарного и пожарного надзора.

3. ПРАВА РАБОТНИКА

Работник имеет право на:

— предоставление ему работы, обусловленной трудовым договором;

— рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором;

— полную достоверную информацию об условиях труда и требованиях охраны труда на рабочем месте;

— профессиональную подготовку, переподготовку и повышение своей квалификации в порядке, установленном Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами;

— получение материалов и документов, относящихся к своей деятельности, ознакомление с проектами решений руководства Работодателя, касающимися его деятельности;

— взаимодействие с другими подразделениями Работодателя для решения оперативных вопросов своей профессиональной деятельности;

— представление на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по вопросам своей деятельности.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. Работник несет ответственность за:

4.1.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством.

4.1.2. Нарушение правил техники безопасности и инструкции по охране труда.

4.1.3. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.

4.1.4. Правонарушения, совершенные в период осуществления своей деятельности, — в соответствии с действующим гражданским, административным и уголовным законодательством.

4.1.5. Причинение материального ущерба — в соответствии с действующим законодательством.

5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ

5.1. Режим работы Работника определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными Работодателем.

5.2. В связи с производственной необходимостью Работник обязан выезжать в служебные командировки (в т.ч. местного значения).

Источник:
http://prom-nadzor.ru/content/dolzhnostnaya-instrukciya-komendanta-0

Должностная инструкция коменданта

Тип документа: Инструкция

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 11,1 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность коменданта (далее — Работник) «________________________» (далее — Работодатель).

1.2. Работник назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Работодателя.

1.3. Работник подчиняется непосредственно _____________________________.

1.4. На должность Работника назначается лицо, имеющее начальное профессиональное образование без предъявления требований к стажу работы или среднее (полное) общее образование и специальную подготовку по установленной программе.

1.5. Работник должен знать:

— постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие и нормативные документы вышестоящих и других органов, касающиеся содержания служебных, бытовых и жилых помещений здания;

— основы организации труда;

— правила внутреннего трудового распорядка;

— правила и нормы по охране труда, производственной санитарии и противопожарной безопасности.

1.6. В период временного отсутствия Работника его обязанности возлагаются на ___________________________.

2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

2.1. Работник осуществляет:

2.1.1. Руководство работами по содержанию зданий, а также относящихся к ним строений и окружающей территории в надлежащем порядке.

2.1.2. Организацию проведения уборки и контроль за соблюдением чистоты во внутренних помещениях здания.

2.1.3. Подготовку помещения здания к осенне-зимней эксплуатации.

2.1.4. Организацию своевременного ремонта дверей, окон, замков, штор и т.п.

2.1.5. Обеспечение сохранности и содержания в исправном состоянии имущества, находящегося в его ведении.

2.1.6. Ведение учета наличия имущества, проведение периодического осмотра и составление актов на его списание.

2.1.7. Получение, выдачу подсобным рабочим и уборщицам инвентаря, предметов хозяйственного обслуживания и осуществляет соответствующий оперативный учет.

2.1.8. Контроль выполнения санитарных требований и правил противопожарной безопасности.

2.1.9. Ведение книги записей санитарного и пожарного надзора.

3. ПРАВА РАБОТНИКА

Работник имеет право на:

— предоставление ему работы, обусловленной трудовым договором;

— рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором;

— полную достоверную информацию об условиях труда и требованиях охраны труда на рабочем месте;

— профессиональную подготовку, переподготовку и повышение своей квалификации в порядке, установленном Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами;

— получение материалов и документов, относящихся к своей деятельности, ознакомление с проектами решений руководства Работодателя, касающимися его деятельности;

— взаимодействие с другими подразделениями Работодателя для решения оперативных вопросов своей профессиональной деятельности.

— представление на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по вопросам своей деятельности.

Работник несет ответственность за:

4.1.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством.

4.1.2. Нарушение правил техники безопасности и инструкции по охране труда.

4.1.3. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.

4.1.4. Правонарушения, совершенные в период осуществления своей деятельности, — в соответствии с действующим гражданским, административным и уголовным законодательством.

4.1.5. Причинение материального ущерба — в соответствии с действующим законодательством.

5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ

5.1. Режим работы Работника определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными Работодателем.

5.2. В связи с производственной необходимостью Работник обязан выезжать в служебные командировки (в т.ч. местного значения).

6. ПРАВО ПОДПИСИ

6.1. Работнику для обеспечения его деятельности предоставляется право подписи организационно-распорядительных документов по вопросам, входящим в его функциональные обязанности.

Источник:
http://dogovor-obrazets.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%98%D0%BD%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F/18079

Должностная инструкция коменданта дома ТСЖ «Чёрная речка»

Утверждено Председателем Правления ТСЖ «___»_______________ 2010г.

Должностная инструкция коменданта дома ТСЖ «Чёрная речка».

Читайте также  Плюсы и минусы использования мусоропровода в квартире

1. Общие положения.

1.1. Комендант дома (далее – Комендант) избирается из числа членов правления на заседании правления товарищества путем простого голосования, в случае отсутствия кандидатур из числа членов правления, комендант назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом председателя ТСЖ. Кандидат на должность коменданта должен иметь среднее техническое образование.

1.2. Комендант подчиняется непосредственно председателю правления или лицу, его замещающему.

1.3. Основной задачей коменданта является осуществление контроля над техническим состоянием и эксплуатацией недвижимого имущества собственников помещений жилого многоквартирного дома.

1.5. Комендант руководствуется в своей работе законодательными и нормативными актами, Уставом товарищества, настоящей инструкцией, а также решениями общего собрания собственников, членов товарищества, правления, а также распоряжениями и указаниями председателя правления.

2. Обязанности коменданта.

    знать Положение по организации технической эксплуатации в товариществе и руководствоваться им в своей деятельности; осуществлять периодический контроль состояния конструкций, инженерного и иного оборудования здания, а также благоустройства придомовой территории; не реже одного раза в неделю контролировать уборку придомовой территории и мест общего пользования; ежедневно контролировать правильность парковки автотранспорта на придомовой территории с целью обеспечения свободного проезда спецтехники при возникновении аварийных, чрезвычайных и иных ситуации; в период обильного выпадения атмосферных осадков проверять состояние кровли здания, технические этажи и помещения, системы водостоков; готовить и обобщать предложения по содержанию и сохранению недвижимого имущества товарищества; информировать членов правления об итогах работы за период между заседаниями правления; осуществлять контроль за проведением текущего и капитального ремонта здания; производить закупку материалов, необходимых для текущих эксплуатации и ремонта здания; вести журнал учета и движения материальных средств товарищества, переданных ему под отчет; контролировать выполнение должностных обязанностей младшего обслуживающего персонала; готовить акты на списание материальных средств и представлять их председателю правления для последующего утверждения на заседании правления; вести журнал регистрации жалоб и предложений по вопросам содержания и эксплуатации здания; при нарушении сроков обеспечения и отклонении от нормативных показателей качества (стандартов) составлять акты для перерасчета платежей за жилищно-коммунальные услуги. Оформленные акты представлять председателю правления. разъяснять домовладельцам их права и обязанности по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, а также сообщать адреса эксплуатационных организаций, куда они могут обратиться в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных ситуаций.

Комендант имеет право:

    по поручению правления представлять товарищество в учреждениях и организациях по вопросам технической эксплуатации жилищного фонда; принимать самостоятельные решения при возникновении аварийных, чрезвычайных и иных ситуаций; участвовать в заседаниях правления и вносить предложения по улучшению содержания, эксплуатации и ремонту здания, а также иные предложения, касающиеся деятельности товарищества.

4. Ответственность коменданта.

4.1. Комендант несет ответственность:

    за своевременное и качественное выполнение работ по эксплуатации и ремонту жилищного фонда; за проведения периодического контроля состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства здания и придомовой территории; за непринятие решений по содержанию и эксплуатации здания.

4.2. Комендант несет материальную ответственность за сохранность материальных средств, выданных ему в подотчет.

Подпись в ознакомлении _____________________________________________________

Источник:
http://pandia.ru/text/78/527/33224.php

Должностная инструкция коменданта

Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции коменданта, образец 2020 года. Должностная инструкция коменданта должна включать следующие разделы: общее положение, должностные обязанности коменданта, права коменданта, ответственность коменданта.

Должностная инструкция коменданта относится к разделу «Общеотраслевые квалификационные характеристики должностей работников, занятых на предприятиях, в учреждениях и организациях«.

В должностной инструкции коменданта должны быть отражены следующие пункты:

Должностные обязанности коменданта

1) Должностные обязанности. Руководит работами по содержанию зданий, а также относящихся к ним строений и окружающей территории в надлежащем порядке. Организует проведение уборки и следит за соблюдением чистоты во внутренних помещениях здания. Готовит помещения здания к осенне — зимней эксплуатации. Организует своевременный ремонт дверей, окон, замков, штор и т.п. Обеспечивает сохранность и содержание в исправном состоянии имущества, находящегося в его ведении. Ведет учет наличия имущества, производит периодический осмотр и составляет акты на его списание. Получает, выдает подсобным рабочим и уборщицам инвентарь, предметы хозяйственного обслуживания и осуществляет соответствующий оперативный учет. Контролирует выполнение санитарных требований и правил противопожарной безопасности. Ведет книгу записей санитарного и пожарного надзора.

Комендант должен знать

2) Комендант при выполнении своих должностных обязанностей должен знать: постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие и нормативные документы вышестоящих и других органов, касающиеся содержания служебных, бытовых и жилых помещений здания; основы организации труда; законодательство о труде; правила внутреннего трудового распорядка; правила и нормы охраны труда.

Требования к квалификации коменданта

3) Требования к квалификации. Начальное профессиональное образование без предъявления требований к стажу работы или среднее (полное) общее образование и специальная подготовка по установленной программе.

1. Общие положения

1. Комендантом принимается лицо, имеющее начальное профессиональное образование без предъявления требований к стажу работы или среднее (полное) общее образование и специальная подготовка по установленной программе.

2. Комендант принимается на должность и освобождается от должности ________ (директором, руководителем) организации по представлению ________ (должность) .

3. Комендант должен знать:

  • постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие и нормативные документы вышестоящих и других органов, касающиеся содержания служебных, бытовых и жилых помещений здания;
  • основы организации труда;
  • законодательство о труде;
  • правила внутреннего трудового распорядка;
  • правила и нормы охраны труда.

4. В своей деятельности комендант руководствуется:

  • законодательством Российской Федерации,
  • Уставом (положением) организации,
  • приказами и распоряжениями ________ (генерального директора, директора, руководителя) организации,
  • настоящей должностной инструкцией,
  • Правилами внутреннего трудового распорядка организации.

5. Комендант подчиняется непосредственно: _________ (должность) .

6. На время отсутствия коменданта (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное __________ (должность) организации в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права, обязанности и несет ответственность за исполнение возложенных на него обязанностей.

2. Должностные обязанности коменданта

1. Руководит работами по содержанию зданий, а также относящихся к ним строений и окружающей территории в надлежащем порядке.

2. Организует проведение уборки и следит за соблюдением чистоты во внутренних помещениях здания.

3. Готовит помещения здания к осенне-зимней эксплуатации.

4. Организует своевременный ремонт дверей, окон, замков, штор и т.п.

5. Обеспечивает сохранность и содержание в исправном состоянии имущества, находящегося в его ведении.

6. Ведет учет наличия имущества, производит периодический осмотр и составляет акты на его списание.

7. Получает, выдает подсобным рабочим и уборщицам инвентарь, предметы хозяйственного обслуживания и осуществляет соответствующий оперативный учет.

8. Контролирует выполнение санитарных требований и правил противопожарной безопасности.

9. Ведет книгу записей санитарного и пожарного надзора.

3. Права коменданта

Комендант имеет право:

1. Вносить на рассмотрение руководства предложения:

  • по совершенствованию работы связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями,
  • о поощрении подчиненных ему отличившихся работников,
  • о привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности работников, нарушивших производственную и трудовую дисциплину.
Читайте также  Акт приема передачи кредиторской задолженности образец - Антикризисные новости

2. Запрашивать от структурных подразделений и работников организации информацию, необходимую ему для выполнения своих должностных обязанностей.

3. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

4. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

5. Требовать от руководства организации оказания содействия, в том числе обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

6. Иные права, установленные действующим трудовым законодательством.

4. Ответственность коменданта

Комендант несет ответственность в следующих случаях:

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, установленных трудовым законодательством Российской Федерации.

2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

3. За причинение материального ущерба организации – в пределах, установленных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция коменданта — образец 2020 года. Должностные обязанности коменданта, права коменданта, ответственность коменданта.

Источник:
http://hr-portal.info/job-description/dolzhnostnaja-instrukcija-komendanta

Должностная инструкция по специальности «Комендант»

Вы можете скачать должностную инструкцию коменданта бесплатно . Должностные обязанности коменданта

_____________________________ (Фамилия, инициалы)

(наименование организации, ее ________________________________

организационно — правовая форма) (директор; иное лицо, уполномоченное

утверждать должностную инструкцию)

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

КОМЕНДАНТА

(наименование учреждения)

00.00.201_г. №00

1. Общие положения

Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность коменданта _____________________ (далее – «предприятие»).

1.2. Комендант принимается на должность и освобождается от нее по приказу руководителя предприятия по представлению

___________________________________________ и находится в подчинении у

1.3. Комендант обязан знать:

— распоряжения, постановления, приказы и прочую нормативную и руководящую документацию вышестоящих и других органов, которая касается содержания служебных, жилых и бытовых помещений здания;

— правила эксплуатации санитарно-технического оборудования и приспособлений, их назначение и устройство;

— основы организации труда;

— правила трудового распорядка;

— нормы и правила охраны труда, противопожарной защиты и средств ее обеспечения.

2. Должностные обязанности

2.1. Руководить работами по содержанию зданий и относящихся к ним строений и окружающей территории в должном порядке.

2.2. Организовать проведение уборки и следит за соблюдением чистоты во внутренних помещениях здания.

2.3. Готовить помещения здания к осенне-зимней эксплуатации.

2.4. Организовать своевременный ремонт штор, окон, дверей, замков и пр.

2.5. Обеспечивать сохранность и содержание в надлежащем состоянии имущества, которое находится в его ведении.

2.6. Вести учет наличия имущества, производить регулярный осмотр и составлять акты на его списание.

2.7. Получать, выдавать уборщикам и подсобным рабочим предметы хозяйственного обслуживания и инвентарь, осуществлять соответствующий оперативный учет.

2.8. Контролировать выполнение правил противопожарной безопасности и санитарных требований.

2.9. Вести книгу записей пожарного и санитарного надзора.

3. Права

3.1. Получать от работников предприятия информацию, которая необходима для осуществления своей деятельности.

3.2. Представлять на рассмотрение своего руководителя предложения по вопросам своей деятельности.

3.3. Требовать от руководства предприятия помощи в выполнении своих должностных обязанностей.

4. Ответственность

4.1. За невыполнение или недолжное выполнение своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной должностной инструкцией в определенных трудовым законодательством РФ рамках.

4.2. За правовые нарушения, которые совершены в процессе осуществления своей деятельности в определенных уголовным, административным и гражданским законодательством РФ рамках.

4.3. За причинение материального вреда предприятию в определенных гражданским и трудовым законодательством РФ рамках.

Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил: _____________ __________________

Источник:
http://www.kaus-group.ru/knowledge/duty/category/safety/material/139/

Должностная инструкция коменданта жкх

Должностная инструкция коменданта (управляющего) домом ЖСК (проект)

Общие положения

Комендант дома ЖСК назначается на должность решением правления ЖСК путем конкурсного отбора или по представлению председателя правления. Предпочтение отдается кандидатам, проживающим в доме.

Комендант подчиняется непосредственно председателю правления и его заместителю.

Продолжительность рабочего дня — 8 часов (с учетом перерыва на обед).

Основной задачей коменданта является осуществление контроля над техническим состоянием и эксплуатацией жилого и нежилого фонда товарищества.

Комендант — материально ответственное лицо.
Участвовать в работе инвентаризационной и ревизионной комиссий.

Составлять квартальный план работ и представлять его на утверждение правлению, а также отчитываться за выполнение работ прошедшего квартала.

Еженедельно производить прием жильцов дома, рассматривать и регистрировать их жалобы и заявления по вопросам содержания и эксплуатации здания, а также информировать жильцов дома о результатах их рассмотрения.

Разрешать возникающие проблемы лично или требовать выполнения работ от обслуживающих организаций.

Вести переписку с организациями, состоящими в договорных отношениях с товариществом, а также с жильцами дома (письма, уведомления, предписания).

Осуществлять подбор подрядных организаций, с последующим представлением их правлению, для заключения договоров на проведение плановых работ по дому.

Осуществлять контроль над несанкционированными работами по перепланировке и переоборудованию жилых и нежилых помещений здания.

В случае причинения жильцам дома материального ущерба оформлять акты по факту нарушения.

Разъяснять жильцам дома их права и обязанности по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, а также сообщать адреса организаций, куда они могут обратиться в случае ущемления их прав.

Права коменданта

Комендант имеет следующие права:

По поручению правления представлять ЖСК в учреждениях и организациях по вопросам содержания, эксплуатации, ремонта здания и благоустройства прилегающей территории.

Принимать самостоятельные решения при возникновении аварийной ситуации.

Вносить предложения по улучшению содержания, эксплуатации и ремонта здания.

Участвовать в составлении годовой сметы хозяйственной деятельности правления.

Давать указания рабочим по дому и проверять выполнение ими служебных обязанностей.

Ответственность коменданта

Комендант несет ответственность:

за своевременное и качественное выполнение текущего ремонта жилого фонда;

за проведение периодического контроля состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства здания с целью выявления нарушений;

за непринятие решений по содержанию и эксплуатации здания;

Несет материальную ответственность за сохранность материальных средств, выданных ему в пользование или для проведения разовых работ (инструмент, инвентарь, материалы и др.).

Комендант освобождается от занимаемой должности в случае неисполнения обязанностей, предусмотренных должностной инструкцией, а также по основаниям, изложенным в КЗоТ РФ.

Квалификационные требования

Высшее (среднее) техническое образование или опыт работы в данной или аналогичной должности не менее одного года, а также наличие документов, свидетельствующих об обучении на курсах управления жилищным фондом.

Комендант руководствуется в своей работе законодательными и нормативными актами, Уставом товарищества, настоящей инструкцией, а также решениями общего собрания, правления ЖСК, договорными и другими документами.

Должностные обязанности коменданта

Изучить «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», а именно:

организацию технического обслуживания и ремонта жилищного фонда;

техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций;

техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования;

санитарное содержание зданий и придомовой территории.

Изучить нормативные документы, а также договоры с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями.

Осуществлять периодический контроль состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства здания:

ежедневно контролировать уборку территории домовладения, мест общего пользования,

Читайте также  Госпошлина 2020, квитанция на оплату госпошлины налоговая, госпошлина за выписку из ЕГРЮЛ, госпошлина ООО, госпошлина ИП, оплата госпошлины ИФНС

ежемесячно совместно с членом правления или работником обслуживающей организации проверять состояние кровли здания, технические этажи и системы водостоков;

сразу после выпадения осадков совместно с рабочим по дому (членом правления) проверять состояние кровли, технических этажей и подвалов, (при обнаружении протечек или других повреждений немедленно сообщать в объединенную диспетчерскую службу (ОДС) и в присутствии специалиста обслуживающей организации, если обслуживание ведется по договору, составлять акт о возникших неисправностях и причинении зданию или жилым помещениям материального ущерба);

в зимний период организовывать и контролировать уборку снега на отдельных участках крыши здания в местах протечек;

еженедельно совместно (членом правления проверять состояние инженерного оборудования на технических этажах и в подвалах (обо всех неисправностях сообщать в ОДС и требовать их устранения, если обслуживание ведется по договору).

Готовить и обобщать предложения по содержанию и сохранению здания.

Информировать правление об итогах работы за неделю.

Осуществлять контроль за проведением текущего и капитального ремонта и при необходимости привлекать рабочих.

Производить закупку материалов и оборудования, необходимых для эксплуатации и текущего ремонта здания.

Вести журнал учета и движения материальных средств товарищества, переданных ему под личную ответственность.

Руководить рабочими по дому и помогать им при выполнении сложных работ, а также в случаях, предусмотренных техникой безопасности.

Готовить акты на списание материальных средств и представлять их председателю правления товарищества для последующего утверждения на заседании правления.

Вести журнал регистрации жалоб и заявлений по вопросам управления, содержания и эксплуатации здания.

При нарушении нормативных сроков и качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг составлять акты для снижения платы жильцам. Оформленные акты представлять главному бухгалтеру для проведения перерасчета.

Источник:
http://www.kvesta.net/index.php?catid=34:handbook-of-hbc&id=135:2011-01-17-04-33-19&Itemid=64&option=com_content&view=article