Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье? Рекомендации, как юридически грамотно провести сделку

Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье? Рекомендации, как юридически грамотно провести сделку

Программа предоставления земель для многодетных семей разработана для материальной поддержки этих слоев населения.

Случается, что семья предпочитает участок продать, не желая начинать длительный и дорогостоящий процесс строительства. Может ли семья это сделать, и в каких случаях? Как проходит данная процедура рассмотрим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Условия программы

Право на получение земли имеют многодетные семьи (о том, как получить бесплатный надел от государства за рождение третьего ребенка, узнайте тут, а здесь мы рассказали о порядке предоставления земельного участка многодетной семье). В каждом регионе количество детей в семье, называемой многодетной, устанавливается местными органами власти. Во многих регионах многодетными признаются семьи с тремя и более детьми, но в некоторых уголках страны для оформления статуса многодетности должно быть не меньше четырех детей.

Семья должна удовлетворять следующим требованиям:

  • на воспитании находятся три и больше несовершеннолетних детей либо совершеннолетние дети учатся в ВУЗе на очном отделении;
  • все члены семьи – граждане РФ, проживающие в текущем регионе не менее 5 лет;
  • родители зарегистрировали брак;
  • никто из членов семьи не владеет землей.

Размер выделенного участка зависит от числа детей в семье, в среднем площадь составляет 6-15 соток. Вместо выделения земли семье может быть выплачена денежная компенсация, если в городском жилфонде нет свободных наделов.

Больше нюансов об условиях, правилах и порядке предоставления земельных наделов многодетным семьям можно узнать в отдельной статье.

Можно ли произвести продажу земли, которую бесплатно дает государство?

Предоставление участков многодетным носит целевой характер. Земли предоставляются под жилищные постройки или ведение подсобного хозяйства. Существует три варианта продажи полученной по программе земли:

  1. Участок дается в аренду на 10 лет, его разрешено продать после строительства жилья и оформления прав на землю.
  2. Участок в долевой собственности у членов семьи. Продажа участка возможна после получения одобрения органов опеки на совершение сделки. При этом нужно соблюсти интересы детей, так как они тоже являются совладельцами участка.
  3. Участок находится в собственности с обременением: владельцы земли обязуются построить на нем жилой дом. Возможно оформление прав владения на недвижимое имущество после постройки дома с последующей продажей земли и построек.

Правила оформления таких сделок отличаются в разных регионах РФ, их можно уточнить в местной администрации.

Разрешено ли это по закону?

Право на льготное получение земли многодетными семьями регулируется законом 138-ФЗ, подписанным Президентом РФ в 2011 году. В 2015 году поправка потеряла силу, в связи с чем право на участок стали регулировать регионы.

Возможности использования земель определяются сразу же при подаче семьей заявления (под строительство, для сельскохозяйственных работ). Правила разнятся в регионах и регулируются местной администрацией.

Условия реализации ЗУ, полученного за третьего ребенка

Чтобы продажа земельного участка была возможной, необходимо соблюсти ряд требований:

  • После продажи недвижимости у семьи есть, где жить и прописать всех членов семьи.
  • Условия проживания на новом месте жительства должны быть не хуже, чем в доме, где семья проживала ранее.

Для продажи может быть две основные причины:

  1. нет денег на строительство жилого помещения;
  2. или семья не хочет жить в сельской местности.

Стоит понимать, что для получения льготы придется приложить много сил. Сразу стоит взвесить все за и против, нужен ли участок семье. Ради получения земли придется стоять в очередях, собирать много документов, посетить несколько инстанций.

Могут возникнуть проблемы и на этапе продажи: опека не всегда дает согласие на проведение сделки, а после реализации недвижимости необходимо платить налог.

Как проходит сделка — пошаговая инструкция

На практике разработан следующий алгоритм действий при продаже полученной по льготной программе земли:

  1. Выяснить условия предоставления земель (аренда, собственность с обременением, долевая собственность).
  2. В случае аренды или обременения, уточнить условия оформления прав владения участком. Как правило, это возможно сделать после строительства дома. Если нет возможности для постройки дома, от идеи продать землю придется отказаться.
  3. Построить дом на участке, находящемся в аренде, после чего оформить права на имущество.
  4. В случае долевой собственности, получить разрешение органов опеки на проведение сделки продажи. Необходимо подтвердить, что условия проживания несовершеннолетних граждан при этом не ухудшатся.
  5. После получения всех разрешений и прав на собственность, найти покупателей на объект.
  6. Составить и подписать соглашение о купле-продаже недвижимости, заверив его у нотариуса.

Считается, что надежнее способ оплаты сделки через банковскую ячейку. Конкретный способ оплаты можно описать в договоре. Для продавца важно знать, что покупатель не передумает и не откажется от сделки, и в этом случае чаще всего в договоре указывается пункт о предоплате или уплате неустойки при отказе от сделки.

Как оформить право собственности на выданный государством надел и дом?

Для регистрации прав собственности на землю и дом необходимо обратиться в Росреестр. При себе нужно иметь следующие документы:

  • заявление в письменном виде;
  • паспорта (свидетельство о рождении для лиц младше 14 лет) будущих владельцев либо нотариально заверенная доверенность при регистрации через посредника;
  • документы об уплате госналога за регистрацию с ксерокопией;
  • справка с кадастровым номером;
  • документы от муниципального органа, подтверждающие передачу прав на собственность.

Необходимые документы

Поскольку собственниками льготных земель и дома становятся все члены семьи, включая детей, основной сложностью становится получение разрешения на сделку от органов опеки.

Каждый из владельцев недвижимости в долевой собственности вправе распоряжаться имуществом так, как хочет. В отношении своей доли собственники могут совершать любые действия без согласия других владельцев долей. В случае сделки с землей в собственности несовершеннолетних владельцев, необходимо разрешение обоих родителей и органов опеки.

Необходимые для этого документы составляет довольно внушительный список:

  • заявление от обоих родителей и от детей старше 10 лет в органы опеки;
  • паспорта обоих заявителей в оригинале;
  • свидетельства о рождении всех детей, участвующих в долевой собственности;
  • паспорта несовершеннолетних детей старше 14 лет;
  • документы, подтверждающие права собственности на землю и недвижимость с указанием долей;
  • документы, подтверждающие основания для отчуждения недвижимости (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
  • кадастровый и техпаспорт на недвижимость;
  • выписка из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие арестов и запретов на совершение сделок;
  • выписка из домовой книги или лицевого счета квартиры, где зарегистрированы несовершеннолетние собственники;
  • при необходимости – предварительный договор купли-продажи на приобретаемый объект;
  • документы, подтверждающие согласие органов опеки на совершение сделки с недвижимостью.

Предварительный и окончательный договор

Предварительный договор купли-продажи (или коротко ПДКП) представляет собой соглашение заключить сделку купли-продажи недвижимости в будущем, с указанием всех значимых нюансов сделки (сроки, цена, способы оплаты). Так, ПДКП – это фактически соглашение о намерениях совершить сделку.

ПДКП нигде не регистрируется, и это его основное отличие от окончательного договора. Нормы ПДКП регулируются статьей 429 ГК РФ.

Такой формой договора часто пользуются застройщики, банки, выдающие ипотеку, и агентства недвижимости. Часто такой договор заключают, чтобы обязать покупателя внести аванс в счет покупки недвижимости.

В договоре ПДКП присутствуют все реквизиты сторон, но он не обязывает их совершать сделку, а только удостоверяет их намерение сделку совершить.

Окончательный договор, подписанный обеими сторонами, обязует их совершить указанные в документе действия (отчуждается недвижимость у продавца и передается во владение покупателю взамен на оплату). В договоре прописываются все детали сделки: вид имущества, его местонахождение, сроки и порядок оплаты и прочее.

Сроки и расходы

Максимальный срок оформления документов в Росреестре, подтверждающих права собственника на недвижимость, составляет 14 дней (если собраны все необходимые документы). Обычно документы бывают готовы и раньше. Окончательный срок зависит от загруженности филиала и сложности сделки.

Среди расходов в качестве основного стоит отметить госпошлину на регистрацию прав на недвижимость. Есть ряд лиц, для которых оплата госпошлины необязательна: сотрудники местной администрации и госорганов власти, малоимущие граждане и собственники, вынужденные проводить сделку из-за внесений корректировок в какие-либо законы.

Для остальных граждан сумма составляет 350 рублей за с/х земли и 2000 рублей за другие типы участков. Среди дополнительных расходов могут значиться расходы на услуги агентства недвижимости, услуги межевания, геодезиста. Услуги одного специалиста составляют сумму от 5000 до 25000 рублей.

Для нотариального удостоверения документов оплачивается пошлина в 200 рублей и услуги нотариуса, цена устанавливается индивидуально (в среднем 0,3-0,6% от цены объекта или по частным фиксированным тарифам).

Особенности налогообложения

Доход с продажи земли облагается налогом на доход физических лиц, и в общем случае сумма его составляет 13% (30% для нерезидентов). Эта обязанность закреплена статьей 207 НК РФ. В качестве налоговой базы берется стоимость земли.

Если земельный участок продается раньше установленного льготного срока, расчет производится одним из нижеперечисленных способов.

  1. Расходный вычет. Доходы от продажи уменьшаются на сумму затрат по покупке земли (включая проценты по кредиту, услуги риэлтора). На остальную сумму уплачивается налог по ставке в 13%.
  2. Имущественный вычет. Размер вычета составляет 1 млн. рублей и не должен превышать эту сумму в одном налоговом периоде. Сумма, уменьшенная на стоимость вычета, облагается налогом по ставке 13%.

В случае применения первого способа все расходы должны быть подтверждены документально.

При продаже земли, находящейся в долевой собственности, имущественный вычет может быть использован один раз и применяется на всю сумму сделки (то есть на весь объект целиком). При продаже долей по различным договорам право воспользоваться имущественным вычетом остается у продавцов в отдельности на сумму 1 млн. рублей для каждого.

Как подтверждает практика, продать земельный участок, полученный на третьего ребенка можно. Нужно только учитывать особенности такой сделки и выполнять законодательно закрепленные условия.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник:
http://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/predostavlenie/lgotnye-kategorii/mnogodetnym-semyam/mozhno-li-prodat-zem-za-3-reb.html

Как продать землю для многодетных семей в татарстане

Так как очередь единая, а участки уже размежеваны, то территории, размежеванные на восемь соток, ждут своего нового хозяина, который по списку гораздо ниже, чем семья, которой нужно всего шесть соток. Так участок и стоит. Семья с тремя детьми получить его не может, ведь он больше по площади, а те, у кого пять ребятишек, потому что они ниже в очереди, которую нельзя нарушать. Получается замкнутый круг.

У суда было множество вопросов к Комитету земельных и имущественных отношений исполкома Казани, но вот внятных ответов на них так и не нашлось.

Например, не должен ли порядок формирования земельных участков напрямую зависеть от списка многодетных семей, которые стоят в очереди?

Что бы они делали, если в 2013-м, 2014-м и 2015-м не было вообще ни одной многодетной семьи, имеющей 4-5 детей?

И какой же конкретно принцип вкладывают при формировании земельных участков?

— То есть вам лишь бы сформировать земельные участки в зависимости от количества детей? Количество детей — это не ваш вопрос, это вопрос законодателя, он уже определил три и более детей.

Они также имеют долю в собственности и участвуют в ней.

Что может указывать на запрет?

Если многодетная семья решила продать земельный участок, то ей стоит ознакомиться со следующими запретами, которые прописаны в договоре с государством:

    Построение дома. Если этот пункт не будет выполнен, то участок может быть отобран по суду.

Как только недвижимость построена, то можно получить на нее свидетельство собственности. А при оформлении документации на дом в собственность переходит и сама земля.

  • Решение органов опеки.
    Конечно, родители имеют право продать дом (когда право собственности уже зарегистрировано), но для этого нужно вначале добиться разрешения органов опеки, ведь на этот участок претендуют и дети (ст.20 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»).
  • На каких условиях оформляют собственность?

    Если обратиться к действующему законодательству, то получить точный ответ относительно продажи территориального участка не получится.

    Как продать землю для многодетных семей в татарстане

    • заявление, адресованное представителям органов опеки;
    • свидетельство на право владения;
    • бумагу, доказывающую исполнение всех обязательств по земле;
    • разрешающую продажу земли бумагу (ее выдают представители органа опеки);
    • план участка по кадастровому паспорту;
    • бумагу об оплате регистрационного сбора;
    • паспорт.

    Этап 3. Ищем покупателей. Чтобы быстро нашлись покупатели, есть смысл прорекламировать надел в газетах, на телевидении, в Интернете.

    С отыскавшегося покупателя есть смысл взять задаток, чтобы не потерять клиента. Этап 4. Заключаем сделку. Чтобы договор был правильно составлен и оформлен, необходимо обратиться к нотариусу.


    Этап 5. Регистрация права собственности.

    Важно! Как только произойдет оформление надела у нотариуса, продавцу выдают ксерокопию соглашения покупки-продажи объекта у семьи, имеющей привилегированный статус.

    Как продать землю для многодетных семей в татарстане в 2018

    Многодетные семьи в татарстане продают бесплатные земельные участки

    В этой статье мы и рассмотрим данный вопрос. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-43-76 просто кликните для звонка Содержание:

    • Предусмотрено ли такое право действующим законодательтсвом?
    • Можно ли осуществить продажу полученного земельного участка?
    • Что может указывать на запрет?
    • На каких условиях оформляют собственность?
    • Подробная инструкция
    • Проверка договора Подготовка документов Поиск покупателей Заключение сделки Регистрация

    Предусмотрено ли такое право действующим законодательтсвом? Рассмотрим этот вопрос более подробнее.

    Продажа земельного участка: нюансы для многодетных семей

    Кроме того, получить льготу может родитель, который в одиночестве воспитывает детей.

    Как продать землю для многодетных семей в татарстане в 2019

    Большой семье – просторное жилье. Желательное собственное и за городом. В России по программе господдержки многодетные стали получать бесплатные участки, чтобы строить свой дом.
    Где давать землю, в Татарстане уже определились. Вот только некоторые семьи, оформив бесплатные участки в собственность, тут же решили их продать.

    Семье Алексеевых (фамилия изменена прим. авт.) за троих детей дали шесть соток в Лаишевском районе. Участок они пока не видели, но переезжать туда и не собираются.

    — Если строить, то это надо не меньше миллиона, а таких денег у нас нет. К тому же это не в городе, и чтобы ездить на работу, нужна будет машина, ее тоже пока нет, — объясняет свою позицию глава семейства Михаил.

    В Казани землю по программе выделяют в двух районах: Лаишевском и Высокогорском.

    • малолетних негде прописывать;
    • условия проживания на новом месте хуже жилья, где они жили ранее.

    Когда комнат в доме меньше или элементарные условия отсутствуют, опека запретит продажу.

    Прежде чем продать надел, выделенный на 3 ребенка, необходимо проконсультироваться с администрацией о том, разрешены ли такие действия. Читайте также Продажа земельного участка: необходимость согласия супруга на сделку в 2018 году Перед тем как искать покупателей, необходимо уточнить, на каком основании предоставлено имущество.

    Можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям?

    Так как среди владельцев числятся лица, не достигшие 18 лет, то требуется разрешение органов опеки и попечительства.

    Зачастую государственные органы не препятствуют проведению таких сделок.

    • Последним вариантом является полное оформление права собственности.

    Жить в коробках невозможно»: многодетным семьям дали участки, но забыли подвести свет, газ и воду

    Земля на болотах и трубы, по которым не течет чистая вода

    Вопрос предоставления земельных участков многодетным семьям обсудили накануне на заседании комитета Госсовета Татарстана по экологии, природопользованию, агропромышленной и продовольственной политике. Выяснилось, что на 1 марта в регионе более 50 тысяч многодетных семей были включены в списки на получение участков.

    Но счастливчиков, которые сумели построить на выделенной земле дом, оказалось в разы меньше. Например, в поселке Каймары возведено всего 12 домов, хотя участков выделено больше 100, а в Сокурах и вовсе не построено ни одного. Подробности — в репортаже «Реального времени».

    В Казани многодетным семьям не хватает почти 6 тысяч участков

    Заседание началось с дежурных фраз о том, что «возможность получения земельного участка способствует повышению рождаемости», и озвучивания цифр. По словам председателя комитета Тахира Хадеева, на 1 марта 2019 года в Татарстане право на получение земельного участка имели 55 688 семей; при этом 50 280 из них включены в списки на получение участков.

    Наверняка найдутся желающие сейчас купить участки по «бросовой» цене недалеко от Казани.

    — Перспектива у этих участков есть. Лет через 10 они будут стоить намного дороже. Но тогда поднимутся цены и на всю недвижимость. Так что большой выгоды такое «выжидание» не принесет. Гораздо проще уже сейчас купить на эти деньги дачу,- считает риэлтор Анастасия Гизатова.

    Каждой многодетной семье дают от шести до двадцати соток, это зависит от количества детей. Земля делится между всеми членами семьи. Конечно, выделяют участок для строительства, но при необходимости его можно и продать. Правда «заработать» мама и папа могут только на своих сотках, продать часть, принадлежащую детям, нельзя. Разрешение на это могут дать только органы опеки. Но по какому критерию это будут делать неясно, ни в одной инстанции прокомментировать это «КП» не согласились. Мол, не нужно пропагандировать, что землю можно продать.

    Один из пользователей твиттера спросил президента Татарстана, как он смотрит на то, что многие семьи землю решили продать.

    — Это их право,- ответил Рустам Минниханов.

    Впрочем, как поясняют риэлторы, много денег на продаже земли родители навряд ли увидят.

    Но это правило действует не всегда, поскольку существуют исключения (обучение в высшем учебном заведении на очном отделении и т.д.).

    • Учету подлежат усыновленные дети, те несовершеннолетние, над которыми оформлена опека.

    Многодетные семьи в татарстане продают бесплатные земельные участки

    Сведения из закона Согласно ст.39.6 Земельного кодекса РФ, многодетные семьи, у которых 3-х и более детей, имеют право по закону претендовать на земельный участок в свою собственность, чтобы построить на нем индивидуальное жилье или вести на нем личное хозяйство. Причем законодательство выдвигает свои условия. Граждане обязаны нуждаться в жилых помещениях и находиться на учете в соответствующих органах, как те, что нуждаются в улучшении жилищных условий. Согласно статье 39.3 ЗК РФ продать земельный участок, выделенный многодетной семье, можно только в случае если все здания сооружения или помещения у них находятся в ее частной собственности.

    Сумма, уменьшенная на стоимость вычета, облагается налогом по ставке 13%.

    В случае применения первого способа все расходы должны быть подтверждены документально.

    При продаже земли, находящейся в долевой собственности, имущественный вычет может быть использован один раз и применяется на всю сумму сделки (то есть на весь объект целиком). При продаже долей по различным договорам право воспользоваться имущественным вычетом остается у продавцов в отдельности на сумму 1 млн.

    рублей для каждого.

    Как подтверждает практика, продать земельный участок, полученный на третьего ребенка можно.

    И привела еще один пример — многодетный поселок «Подсолнухи» в Набережных Челнах, который включили в программу «Чистая вода».

    — Но выделенных денег оказалось недостаточно. С 2016 года трубы в земле лежат, а воды у многодетных семей нет, — подытожила Воронкова.

    Наталья Петряева, получившая участок в Сокурах, рассказала, что ее семье пришлось заплатить 17 тысяч рублей за подключение электроэнергии. На то, чтобы выкопать скважину, у многодетных семей денег нет — вода, по словам женщины, находится на глубине 100—120 м.

    — Там нет дороги. Заезд, который был со стороны Сокуров, нам перекрывают.

    Основные моменты Алгоритм выделения участков для многодетных семей определен законодательством.

    Земля выдается для решения жилищного вопроса и строительства дома. Не всех граждан устраивает такое развитие событий, и возникает вопрос, можно ли продать официально земельный участок выделенный многодетной семье.

    Есть 3 варианта действий.

    1. Имущество можно продать только после строительства объекта и оформления прав на него и землю.
    2. Получить одобрение специалистов опеки на сделку.

    Источник:
    http://trezvogruz.online/kak-prodat-zemlyu-dlya-mnogodetnyh-semej-v-tatarstane

    Можно ли многодетной семье продать землю, которую государство дало бесплатно

    Земельный Кодекс РФ и Закон Московской области от 1 июня 2011 г. N 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» утверждают, что многодетная семья имеет право на получение земельного участка для строительства жилого дома, ведения домашнего хозяйства, разведение огорода, сада. Но по некоторым причинам у супруг, получивших такой бесплатный надел, отпадает необходимость в ней. Тогда люди задумываются о продаже. Так можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям и какими нормативно-правовыми актами подкрепляется такое право?

    Государство различными способами поддерживает семей, воспитывающих трех и более детей. Одна из мер касается предоставления земельных участков на безвозмездной основе. Выделение недвижимости происходит из собственности государства или муниципалитета.

    Размер надела разнится, но не превышает 15 соток. Окончательные параметры земли для конкретной семьи устанавливаются местной администрацией. Обычно гражданам выдают 10 соток. При расчете размера участка муниципальные власти учитывают количество детей в семье.

    Выдача земли производится в пределах города, в котором проживают супруги. Но некоторые администрации сталкиваются с трудностями выдела недвижимости по месту проживания. Поэтому приходится давать землю в какой-либо части области или даже за ее пределами. Такие сложности возникают обычно в Москве и Санкт-Петербурге.

    Как же правильно встать в очередь, а потом как продать земельный участок многодетным? Чтобы органы местного самоуправления выделили земельный участок многодетной семье, требуется соответствовать определенным условиям, установленным на законодательном уровне:

    Количество детей, не достигших совершеннолетия, не менее 3-х. Исключение составляют дети, получающие высшее образование. Для них допустимый возраст повышается до 23-х лет.

    Наличие непрерывной пятилетней прописки в регионе, в котором семья планирует получить землю.

    Отношения между супругами оформлены официально в органах ЗАГСа.

    Члены семьи имеют гражданство России.

    Семейство не имеет недвижимого имущества во владении.

    Если ранее семье уже выдавался бесплатный участок по госпрограмме, то второй раз претендовать на него не получится. При этом не имеет значения, в каком регионе страны было выделено ранее имущество. Возможность получения бесплатного надела осуществляется единожды.

    Законодательство также предусматривает получение земли матерям и отцам, занимающимся воспитанием детей в одиночку.

    Стоит отметить, что выданный земельный надел разрешается использовать только для дальнейшего строительства жилого дома, летней дачи, занятий животноводством, садоводством.

    В какой орган обратиться?

    Чтобы получить, а потом продать землю, которую дают многодетным семьям, можно обратиться в местную администрацию для постановки в очередь. Для этого нужно подать Заявление по выделению земельных участков для многодетных семей с просьбой выделить землю, указав цель использования этого участка. К заявлению также прилагается пакет документов двух 2 экземплярах, один из которых после проверки возвращается заявителю. При этом на документах ставится отметка о принятии к рассмотрению.

    Решение по заявлению должно быть принято органом местного самоуправления не позже 30 дней. В некоторых случаях срок сокращается и может составлять минимум 3 дня. Все бумаги подвергаются юридической экспертизе.

    После рассмотрения заявки сотрудник оповещает заявителя об итоге. Если он положительный, то семья ставится в очередь.

    Спустя месяц администрация должна выделить подходящий земельный участок. Но этот срок соблюдается далеко не всегда.

    Ведь большую роль играет спрос на землю в субъектах России. В небольших городах меньше желающих получить бесплатный участок, поэтому выделение земли производится достаточно быстро. В Москве и Санкт-Петербурге спрос высокий, что заставляет граждан долгое время ждать своей очереди, и только после выдачи надела задуматься о том, можно ли продать землю, полученную как многодетная семья.

    О приближении очереди и наличии подходящего варианта земли орган местного самоуправления обязательно сообщает заявителю. В течение 5 дней после получения положительного ответа многодетный отец или мать должны уведомить исполнительную власть о своем согласии или отказе от предложенной земли. Многодетная семья имеет право сама отказаться от предложенного варианта. Тогда участок передается следующему гражданину по очереди.

    Существуют случаи, когда муниципальная власть может отказать многодетным семьям в выделе безвозмездного участка. Это происходит по следующим причинам:

    Граждане уже получали имущество от государства.

    Предоставлены недостоверные документы.

    Супруги сменили гражданство для оформления государственной недвижимости.

    Семейство сменило место жительство.

    Заявитель не прописан в регионе, в котором претендует на получение имущества.

    Супруги лишены родительских прав или ограничены в них.

    У семьи уже имеется в собственности другая недвижимость.

    Отказ в предоставлении недвижимого имущества обязательно оформляется в письменном виде, где указывается обоснование такого решения.

    Какие документы нужны?

    Вместе с заявлением о выделе земельного участка семья подает в орган местного самоуправления следующий пакет документов:

    Свидетельства о рождении детей.

    Документ, подтверждающий регистрацию брака в органах ЗАГСа.

    Справка о составе семьи.

    Бумага, удостоверяющая, что родители не были лишены родительских прав.

    Свидетельство, которое подтверждает, что семья является многодетной.

    Справка об усыновлении детей из органов опеки и попечительства.

    Многодетным семьям при получении земельного участка следует знать о некоторых нюансах муниципального законодательства. Ведь в разных регионах страны положения закона могут отличаться или дополняться, и реализуются он также по-разному. Поэтому условия выдачи земли, сроки рассмотрения заявления и прочие нюансы необходимо заранее уточнить в органе местного самоуправления или многофункциональном центре. Найти адрес, ближайшего к вам МФЦ, можно по ссылке.

    Одни администрации передают гражданам участки только в бесплатную аренду, другие сразу во владение. От этого зависит, можно ли будет продать земельные участки многодетным семьям.

    Для уточнения подробностей стоит изучить законодательный акт своего субъекта России, который регулирует выдел земли, а также обратиться в местный орган самоуправления, где сотрудник разъяснит нюансы.

    Как продать участок, полученный на основании многодетности?

    Граждане РФ нередко задумываются над тем, как продать землю для многодетных семей? Это связано с тем, что не всегда государственная помощь удовлетворяет ожидания заявителей. К примеру, в некоторых районах выдают земельные участки, на которых нет условий для строительства жилых помещений, разведения животных или выращивания растений. По этой причине люди отказываются от недвижимости или принимают ее с целью продать в будущем.

    Но можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье? Есть ли такое право? На сегодняшний день на законодательном уровне до сих пор не урегулирован этот вопрос.

    Как продать земельный участок, полученный как многодетная семья, зависит от следующих вариантов выделения земли:

    В аренду. Такой способ применяется чаще всего. Аренда предполагает, что граждане имеют право только пользоваться жильем, но не распоряжаться. Реализовать участок получится, если построить на нем жилой дом, оформить право собственности на него, а затем и на саму землю.

    Во владение, но с обременением. Такой способ подразумевает, что семья должна будет возвести на предоставленной земле жилое помещение. Можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям в этом случае? Такое право сможете реализовать только после постройки дома и нотариального оформления права собственности.

    В долевую собственность. Это значит, что доли находятся и во владении детей. В таком случае продавать участок можно только при условии согласия органов опеки и попечительства. Как правило, трудностей с реализацией земли не возникает. Опека решает вопрос исходя из соблюдения интересов детей. Поэтому нужно, чтобы граждане с вырученных денег купили жилье.

    В собственность. Такое возможно в редких случаях. Не все органы МСУ готовы сразу отдать недвижимое имущество во владение. Если это получилось, то у граждан уже не возникает вопроса, можно ли продать землю, выделенную многодетной семье. Они вправе распоряжаться наделом так, как посчитают нужны.

    Таким образом, реализация земельного участка проводится поэтапно. В большинстве случаев приходится возводить дом, оформлять на него и на участок право собственности, а затем только заниматься продажей. Это требует много усилий, времени и денег. Поэтому не все решаются поднимать вопрос, как можно продать землю, полученную как многодетная семья.

    Источник:
    http://www.9111.ru/questions/777777777900240/

    Как Продать Землю Для Многодетных Семей В Татарстане

    Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Как Продать Землю Для Многодетных Семей В Татарстане». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

    Председатель комитета Тахир Хадеев начал с цифр. По его словам, по состоянию на 1 марта в Татарстане сегодня проживают 55 688 многодетных семей. Более 50 тысяч вошли в списки на выделение им земельных участков. А самих участков нашлось пока только 36 995. В собственность раздали и того меньше — всего 32 700 получили в собственность земельные участки. Напомним, что право на семейное подворье получили семьи с тремя и более детьми еще в 2011 году — по воле тогдашнего президента РФ Дмитрия Медведева.

    общий дефицит участков для многодетных челнов и казани составляет почти 10 тысяч

    «Всего 55 688 многодетных семей умножьте на 6 человек — почти 330 тысяч. Огромный город! Во всем Нижнекамском районе проживают 285 тысяч человек, включая 15 сельских поселений и Камские поляны», — обрисовал Хадеев масштабность задачи. И дал слово первому замминистра земельных и имущественных отношений Артуру Галиеву. Тот сообщил, что в 10 районах РТ количество семей, не обеспеченных землей, растет. Причина проста: сформированных участков просто нет. А в Казани и Набережных Челнах ситуация далека от благоприятной: общий дефицит участков составляет почти 10 тысяч (5,8 тыс. и 4,1 тысячи соответственно).

    Расчетная стоимость строительства инфраструктуры — 35 млрд рублей!

    Артур Галиев: «Вызывает опасения низкий процент предоставления участков в Альметьевском и Нижнекамском районах. Прошу районы ускорить этот процесс» Фото: gossov.tatarstan.ru

    Так что перед продажей участка предстоит официально подтвердить свое право на собственность. Как только постройка дома будет окончена, и он запущен в эксплуатацию, его вместе с участком отправляют в собственность не только родителей, но и их несовершеннолетних детей. Они также имеют долю в собственности и участвуют в ней.

    Что может указывать на запрет?

    Ответить однозначно на этот вопрос не получится. В принципе, это сделать реально, если при этом соблюдать определённые условия. Участок земли, данный многодетной семье, не является их личной собственностью, до того момента, пока они не построят там свой дом. А арендаторы не обладают правом продавать то, что не является их собственностью.

    Можно ли осуществить продажу полученного земельного участка?

    Как только земельный участок был оформлен у нотариуса, то продавцу выдается на руки копия договора купли-продажи объекта у многодетной семьи. Также он получает квитанцию об оплате налога, если у продавец обязан его уплатить.

    • в семье родилось трое и более детей;
    • заявители проживают в регионе не менее пяти лет;
    • законно оформлен брачный союз между матерью и отцом;
    • заявители не имеют других земельных наделов на российской территории.

    Скачать бланк заявления на предоставление земельного участка многодетным семьям Скачать образец заполнения заявления на предоставление земельного участка многодетной семье После обращения семья получает определенный порядковый номер.

    Продажа земельного участка, выделенного многодетной семье

    Как выяснилось, эта проблема характерна для всех участков в Нижнекамском районе. Руководитель исполкома Нижнекамского района Айдар Сайфутдинов также не смог внести большой ясности и пообещать какое-то решение семье, которая задавала вопрос.

    Образец свидетельства о браке Нормы закона Законодательно предусматривается передача прав на собственность многодетным семьям только при построении на нем объекта недвижимости. В противном случае возможна исключительно его аренда.

    Продажа земельного участка: нюансы для многодетных семей

    • Предусмотрено ли такое право действующим законодательтсвом?
    • Можно ли осуществить продажу полученного земельного участка?
    • Что может указывать на запрет?
    • На каких условиях оформляют собственность?
    • Подробная инструкция
    • Проверка договора Подготовка документов Поиск покупателей Заключение сделки Регистрация

    Многодетные семьи в татарстане продают бесплатные земельные участки

    1. Заявление в органы опеки конкретного образца (сможете скачать ниже).
    2. Свидетельство на право собственности.
    3. Документ, который подтверждает исполнение всех обязательств по земельному участку.
    4. Документ, который выдают органы опеки, разрешающие продажу земли.
    5. План участка по кадастровому паспорту.
    6. Документ об оплате регистрационного сбора.
    7. Паспорт.

    При отказе Заявителя от участия в процедуре выбора земельного участка или при его отказе от земельного участка в процессе процедуры выбора земельного участка либо при неприбытии заявителя для участия в процедуре выбора земельного участка по неуважительной причине.

    В течение 14 дней с момента подачи заявления через Портал необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления всем совершеннолетним членам семьи лично и предоставить оригиналы и копии документов, которые Вы укажете в своем заявлении.

    Подробнее об услуге

    Решение о включении заявителя в списки граждан, имеющих право на получение земельного участка для осуществления индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), садоводства или огородничества либо об отказе включения его в списки направляется уполномоченным органом в адрес заявителя в трехдневный срок с даты принятия указанного решения.

    1. Получение статуса многодетной семьи после подачи документов в Управление социальной защиты населения.
    2. Обращение в местную администрацию с заявлением о постановке на учет.
    3. Ожидание рассмотрения документов и вынесения решения.
    4. В случае положительного решения – ожидание очереди на землю.
    5. Получение земельного участка.

    Земельный участок для многодетных семей в Казани в 2020

    В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы.Не взимается.Получить свидетельство о статусе многодетной семьи казанцы могут в отделениях Управления социальной защиты населения.Адрес 1Адрес 2Адрес 3Адрес 4Адрес 5Адрес 6 Адрес 1 Адрес 2 Адрес 3 Адрес 4 Адрес 5 Адрес 6 ОСЗ Приволжского района города КазаньАдрес: Республика Татарстан, Казань, улица Рихарда Зорге, 39Телефоны: +7 (843) 224-04-20ОСЗ в Кировском, Московском районах города КазаньАдрес: Республика Татарстан, Казань, улица Баруди, 5Телефоны: +7 (843) 554-47-80+7 (843) 554-25-47ОСЗ Ново-Савиновского района города КазаньАдрес: Республика Татарстан, Казань, проспект Ямашева, 37Телефоны: +7 (843) 523-75-82ОСЗ Вахитовского района города КазаньАдрес: Республика Татарстан, Казань, улица Вишневского, 10Телефоны: +7 (843) 238-10-55ОСЗ Авиастроительного района города КазаньАдрес: Республика Татарстан, Казань, улица Тимирязева, 8Телефоны: +7 (843) 571-58-00ОСЗ Советского района города КазаньАдрес: Республика Татарстан, Казань, улица Аделя Кутуя, 33Телефоны: +7 (843) 272-51-79Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.Подать документы на получение бесплатного земельного участка можно в Администрацию муниципального образования.Не производится.Максимальный срок рассмотрения документов о предоставлении земельного участка – 30 дней.Участок переходит в собственность многодетной семьи в течение 1 года.

    Как продать участок полученный многодетной семьей в татарстане

    • один или несколько несовершеннолетних детей находятся на полном государственном обеспечении;
    • родители ;
    • родители ограничены судом в воспитании детей;
    • ребенок (или несколько детей) находится на воспитании в семье, но не усыновлен.

    • один или несколько несовершеннолетних детей находятся на полном государственном обеспечении;
    • родители лишены родительских прав;
    • родители ограничены судом в воспитании детей;
    • ребенок (или несколько детей) находится на воспитании в семье, но не усыновлен.

    Порядок и условия получения земельного участка многодетными семьями, какие документы необходимы для постановки на учет, адреса Управления социальной защиты населения и Администрации города в Казани, сроки рассмотрения заявления и примерный размер предоставляемого участка.

    Порядок действий

    1. Получение статуса многодетной семьи после подачи документов в Управление социальной защиты населения.
    2. Обращение в местную администрацию с заявлением о постановке на учет.
    3. Ожидание рассмотрения документов и вынесения решения.
    4. В случае положительного решения – ожидание очереди на землю.
    5. Получение земельного участка.

    Артур Галиев: «Вызывает опасения низкий процент предоставления участков в Альметьевском и Нижнекамском районах. Прошу районы ускорить этот процесс» Фото: gossov.tatarstan.ru

    общий дефицит участков для многодетных челнов и казани составляет почти 10 тысяч

    Представитель совета многодетных семей Азнакаевского района Равиль Фаттахов тоже жалуется на инфраструктуру. «Участки начали выдаваться без плана межевания, через 7 лет у нас только электричество, нет ни воды, ни газа. 19 семей отапливаются электричеством круглогодично», — сетует он.

    Расчетная стоимость строительства инфраструктуры — 35 млрд рублей!

    «Всего 55 688 многодетных семей умножьте на 6 человек — почти 330 тысяч. Огромный город! Во всем Нижнекамском районе проживают 285 тысяч человек, включая 15 сельских поселений и Камские поляны», — обрисовал Хадеев масштабность задачи. И дал слово первому замминистра земельных и имущественных отношений Артуру Галиеву. Тот сообщил, что в 10 районах РТ количество семей, не обеспеченных землей, растет. Причина проста: сформированных участков просто нет. А в Казани и Набережных Челнах ситуация далека от благоприятной: общий дефицит участков составляет почти 10 тысяч (5,8 тыс. и 4,1 тысячи соответственно).

    1. Заявление в органы опеки конкретного образца (сможете скачать ниже).
    2. Свидетельство на право собственности.
    3. Документ, который подтверждает исполнение всех обязательств по земельному участку.
    4. Документ, который выдают органы опеки, разрешающие продажу земли.
    5. План участка по кадастровому паспорту.
    6. Документ об оплате регистрационного сбора.
    7. Паспорт.
    1. Изначально практически во всех регионах практиковался именно это вариант.
      Земельный участок получался семьей не в собственность, а по договору аренды с возможностью построить на нем жилой дом, на который уже можно оформить право собственности. После чего право собственности можно оформить и на землю. И только тогда продать.
    2. Участок может быть предоставлен в собственность сразу, но с обременением, то есть его владелец обязуется построить на нем дом. И тогда продать участок можно будет, опять же, по схеме выше.
    3. Участок может быть предоставлен в долевую собственность всем членам многодетной семьи, включая несовершеннолетних детей.

    Продажа земельного участка: нюансы для многодетных семей

    • Предусмотрено ли такое право действующим законодательтсвом?
    • Можно ли осуществить продажу полученного земельного участка?
    • Что может указывать на запрет?
    • На каких условиях оформляют собственность?
    • Подробная инструкция
    • Проверка договора Подготовка документов Поиск покупателей Заключение сделки Регистрация

    Статья Исходя из положений ст. Кроме того, имеется разъяснение Прокуратуры РТ исх. Может ли многодетная семья претендовать на получение квартиры взамен земельного участка? Согласно п. ЗК РТ установлено, что земельные участки предоставляются членам многодетных семей в общую долевую собственность в равных долях. Законодательство не содержит ограничений для многодетных семей на распоряжение земельными участками, полученными в качестве государственной поддержки. У граждан имеется альтернатива реализовать предоставленный земельный участок и получить за счет этого возможность улучшения своих жилищных условий.

    Попали под раздачу. Казань выделяет почти 5000 участков для многодетных

    Бесплатная земля многодетным семьям — государственная мера по сбережению народа Многодетные семьи, представлявшие когда-то большую часть российских семей, в настоящее время, увы, составляют всего лишь очень незначительную их долю. Забота о многодетных семьях относится к важнейшей задаче государства, связанной, в частности, с решением проблемы демографического кризиса в России. Кризис этот наиболее остро проявился ещё е годы прошлого века, отмеченные высокой смертностью и низкой рождаемостью населения. Дети этого времени сегодня являются производителями будущих поколений. Демографические показатели воспроизводства населения непрерывной смены поколений , ввиду меньшего количества родителей, в сравнении с предыдущими периодами, оставляют желать много лучшего, что, в свою очередь, вызывает потенциальную угрозу территориальной целостности государства, ведь демографическая сфера России самым непосредственным образом связана с обороноспособностью страны, её экономическим состоянием и исторической ролью в мире. Несмотря на то, что Россия занимает самую большую по площади территорию среди всех стран мира, её далеко не высшая позиция по общей численности населения не может не обращать на себя внимание: год — 6 место; год — 10 место; год — 9 место после Китая, Индии, США, Индонезии, Бразилии, Пакистана, Нигерии и Бангладеша.

    В Казани для 6,3 тыс. многодетных семей не хватает 1 тыс. га свободных земель

    Условия, при которых выделяется земля Учитывая, что порядок предоставления земельных участков многодетным семьям в году определяют сами регионы, требования к заявителям могут отличаться. Однако можно выделить ряд условий, которые региональные правительства включают в перечень обязательных требований. Обычно условия получения земельного участка многодетной семьей касаются: Нуждаемости в жилье: наделы выделяются лишь семьям, стоящим на учете как нуждающиеся в выделении земельного участка улучшении жилищных условий. Их имеющаяся жилая площадь не соответствует учетным нормам, установленным в конкретном субъекте федерации. Например, в Петербурге она составляет 9 и 15 м2 для отдельной и коммунальной квартиры соответственно. Это — главное условие, без соблюдения которого земля не выделяется.

    Источник:
    http://legcons.ru/nalogovye-voprosy/kak-prodat-zemlyu-dlya-mnogodetnyh-semej-v-tatarstane

    Не знаете, как продать землю, выделенную для многодетных семей? Дадим подробную инструкцию, соответствующую требованиям закона

    Дети – это всегда радость, но нужно понимать, что у многодетной семьи помимо радости, возникает ряд сложностей. Одной из ни остается проблема с жильем. Государство позаботилось об этом, так что выдает многодетной семье участок под постройку жилья.

    Но бывают ситуации, когда кто то из родителей задается вопросом:»Могу ли я продать землю, которую нам дают?» В этой статье мы и рассмотрим данный вопрос.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Предусмотрено ли такое право действующим законодательтсвом?

    Рассмотрим этот вопрос более подробнее. Сведения из закона Согласно ст.39.6 Земельного кодекса РФ, многодетные семьи, у которых 3-х и более детей, имеют право по закону претендовать на земельный участок в свою собственность, чтобы построить на нем индивидуальное жилье или вести на нем личное хозяйство (как получить ЗУ многодетной семье?). Причем законодательство выдвигает свои условия.

    Граждане обязаны нуждаться в жилых помещениях и находиться на учете в соответствующих органах, как те, что нуждаются в улучшении жилищных условий.

    Все собственники таких зданий построек должны обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность ст.39.20 ЗК РФ. Возможно ли?

    Можно ли осуществить продажу полученного земельного участка?

    Ответить однозначно на этот вопрос не получится. В принципе, это сделать реально, если при этом соблюдать определённые условия. Участок земли, данный многодетной семье, не является их личной собственностью, до того момента, пока они не построят там свой дом. А арендаторы не обладают правом продавать то, что не является их собственностью.

    Так что перед продажей участка предстоит официально подтвердить свое право на собственность. Как только постройка дома будет окончена, и он запущен в эксплуатацию, его вместе с участком отправляют в собственность не только родителей, но и их несовершеннолетних детей. Они также имеют долю в собственности и участвуют в ней.

    Что может указывать на запрет?

    Если многодетная семья решила продать земельный участок, то ей стоит ознакомиться со следующими запретами, которые прописаны в договоре с государством:

    1. Построение дома. Если этот пункт не будет выполнен, то участок может быть отобран по суду. Как только недвижимость построена, то можно получить на нее свидетельство собственности. А при оформлении документации на дом в собственность переходит и сама земля.
    2. Решение органов опеки. Конечно, родители имеют право продать дом (когда право собственности уже зарегистрировано), но для этого нужно вначале добиться разрешения органов опеки, ведь на этот участок претендуют и дети (ст.20 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»).

    На каких условиях оформляют собственность?

    Если обратиться к действующему законодательству, то получить точный ответ относительно продажи территориального участка не получится. Так как земельный участок предоставлен на основании региональных законных норм, то возможны следующие варианты продажи:

    1. Земельный участок предоставляется не в собственность семьи, а в аренду. Это говорит о том, что семья не имеет права проводить с ним никаких финансовых операций. Как только дом на территории будет построен, то можно оформить в собственность земельный участок.
    2. Участок земли отдается в личную эксплуатацию сразу, но с обременением. Это говорит о том, что в обязанности семьи входит постройка дома. После этого возможна продажа по схеме, обозначенной в предыдущем пункте.
    3. Территория может быть отдана в долевую собственность. Причем в доле будут находиться и несовершеннолетние члены семьи. Этот вариант наиболее подходящий для МО.

    Подробная инструкция

    Проверка договора

    Совершить различные юридические сделки без договора о праве собственности не получиться. Договор купли продажи участка земли содержит приложения:

    • график платежей;
    • описание земельного участка;
    • кадастровый паспорт земельного участка;
    • свидетельство о государственной регистрации права.

    Договор содержит сопутствующую документацию:

    • акт приема-передачи недвижимости;
    • дополнительное соглашение;
    • протокол разногласий;
    • протокол согласования разногласий.

    Подготовка документов

    Для проведения оформления продажи участка земли, выданного многодетной семье, следует собрать следующий пакет документации:

    1. Заявление в органы опеки конкретного образца (сможете скачать ниже).
    2. Свидетельство на право собственности.
    3. Документ, который подтверждает исполнение всех обязательств по земельному участку.
    4. Документ, который выдают органы опеки, разрешающие продажу земли.
    5. План участка по кадастровому паспорту.
    6. Документ об оплате регистрационного сбора.
    7. Паспорт.
    • Скачать бланк заявления в органы опеки на совершение сделки купли-продажи жилья
    • Скачать образец заявления в органы опеки на совершение сделки купли-продажи жилья

    Поиск покупателей

    Чтобы отыскать покупателей на участок, желательно прорекламировать его в СМИ:

    Как только покупатель будет найден, то нужно взять с него задаток. Это позволит не растерять потенциальных покупателей и не затратить деньги на очередное информирование о продаже, если потенциальный клиент откажется от сделки.

    Заключение сделки

    Составление и оформление договора купли-продажи выполняется у нотариуса. Как только он будет составлен и подписан, то стоит составить и подписать акт приема-передачи объекта недвижимости. Как только эти процедуры были окончены, то права и ответственность возлагается на покупателей. Они дальше смогут зарегистрировать свои права собственности.

    Регистрация

    Как только земельный участок был оформлен у нотариуса, то продавцу выдается на руки копия договора купли-продажи объекта у многодетной семьи. Также он получает квитанцию об оплате налога, если у продавец обязан его уплатить.

    Покупателю на руки выдается:

    1. Копия договора купли-продажи.
    2. Информационная справка, выданная из государственного реестра, которая подтверждает регистрацию права собственности.

    До того, как будет окончена сделка оформления участка у нотариуса, нужно, чтобы продавец и покупатель решили, кто будет вносить денежные средства за услуги нотариуса. После этого обе стороны подписывают документы, покупатель отдает продавцу необходимую сумму денег и на этом сделка завершена.

    Государство всячески поддерживает своих граждан, которые повышают демографический рост населения. Если в семье 3 и более человека, то она признается многодетной. Земельный участок, который является полученным от государства может быть использован для улучшения жилищных условий семьи или быть продан, но только при соблюдении определённых условий, одним из которых остается постройка дома и согласие на продажу несовершенных детей.

    Источник:
    http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/zemelnyj-uchastok/pravo-polzovaniya/besplatnoe-poluchenie/mnogodetnoj-seme/uslovija-prodazhi.html

    Как продать участок полученный многодетной семьей в татарстане

    Получение земельного участка Предоставление участка происходит при рождении третьего ребенка в семье. Многодетные семьи имеют возможность получить территорию, которая по своей площади не превышает десяти соток. Для этого необходимо собрать определенные документы:

    • удостоверение личности для каждого члена семьи, включая несовершеннолетних;
    • свидетельство, подтверждающее присвоенный статус многодетной семьи;
    • справка, которая свидетельствует об отсутствии ранее полученных земельных участков в соответствии с установленной льготой;
    • личное заявление на предоставление земли.

    После получения земельного участка необходимо оформить все документы, которые определяют его статус, территориальные границы и иные топографические характеристики. Это включает в себя межевание, кадастровый план, регистрация порядкового номера в Едином реестре и т.д.

    Можно ли по закону продать земельный участок, выделенный многодетной семье

    1. Копия договора купли-продажи.
    2. Информационная справка, выданная из государственного реестра, которая подтверждает регистрацию права собственности.

    До того, как будет окончена сделка оформления участка у нотариуса, нужно, чтобы продавец и покупатель решили, кто будет вносить денежные средства за услуги нотариуса. После этого обе стороны подписывают документы, покупатель отдает продавцу необходимую сумму денег и на этом сделка завершена.

    О возможности продажи земельного участка, ранее выделенного многодетной семье

    Условия предоставления льгот На каких условиях получат землю семьи с тремя детьми, определяет местная администрация. 4 условия предоставления льготы:

    • в семье родилось трое и более детей;
    • заявители проживают в регионе не менее пяти лет;
    • законно оформлен брачный союз между матерью и отцом;
    • заявители не имеют других земельных наделов на российской территории.

    Важно! Размер надела зависит от количества детей и даты их рождения. Средняя площадь – от 6 до 15 соток. В некоторых случаях сразу дают денежные средства.

    Решение о денежной компенсации принимается, когда в городском жилищном фонде отсутствуют свободные земельные наделы. Но у граждан, которым дают деньги, должно быть трое детей до 18 лет.

    Льгота пропадает, если ребенку уже исполнилось 18 лет, и он не учится в ВУЗе.

    Многодетные семьи в татарстане продают бесплатные земельные участки

    Если объект предоставляется в аренду, то никаких действий граждане осуществлять с ним не могут. Только владельцы имеют право распоряжаться собственностью по своему усмотрению.


    2 причины для продажи:

    • отсутствие средств для строительства собственного дома;
    • нежелание перебираться в сельскую местность.

    Но с получением льготы придется помучиться – стоять на очереди, собирать документы. С продажей возникают проблемы. Нужно получать согласие опеки, платить налог 13%.
    Алгоритм продажи Операции с продажей имущества необходимо проводить по плану.

    1. Уточнить, на каких основаниях предоставлен объект (аренда или собственность).
    2. Если это аренда, то важно знать, на каких условиях можно оформить право владения. Например, нужно построить дом. Когда нет возможности для строительства, то от продажи придется отказаться.

    Продажа земельного участка: нюансы для многодетных семей

    Если многодетная семья решила продать земельный участок, то ей стоит ознакомиться со следующими запретами, которые прописаны в договоре с государством:

      Построение дома. Если этот пункт не будет выполнен, то участок может быть отобран по суду.

    На каких условиях оформляют собственность? Если обратиться к действующему законодательству, то получить точный ответ относительно продажи территориального участка не получится.

    Можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям?

    А порядок получения земли прописывается региональными законами. Поэтому выделяют несколько вариантов решения:

      Ранее предусматривался вариант, в ходе которого земельный участок оформлялся не в собственность, а в аренду.

    Владельцу может быть вменена обязанность по постройке дома на земле. Тогда разрешается оформление недвижимости и надела.
    Позволено долевое оформление земельного надела в собственность всех членов семьи.

    Также право предоставляется несовершеннолетним детям. Продать участок можно только при согласии всех собственников.

    Продажа земельного участка, выделенного многодетной семье

    Согласно Гражданскому кодексу, свободно распоряжаться имуществом может только его владелец.

    • Выполнить условия и получить свидетельство на имущество.
    • Получить разрешение специалистов опеки на продажу, подтвердив, что условия проживания малолетних граждан не ухудшатся.
    • Найти покупателей.
    • Подписать соглашение купли-продажи.
    • Надежным вариантом расчетов является проведение платежей через банковскую ячейку. Возможно проведение предоплаты, которая важна для продавца, чтобы покупатель не передумал и не стал искать другие варианты. Далеко не все граждане получают возможность распоряжаться имуществом. Порядок предоставления объектов определяется региональным законодательством.
      Часто строительство здания и есть условие для получения права владения, но выполнить его имеется возможность далеко не у всех граждан.

    Многодетным семьям рт продолжают выдавать земельные участки

    Это позволит не растерять потенциальных покупателей и не затратить деньги на очередное информирование о продаже, если потенциальный клиент откажется от сделки. Как известно, задаток не возвращается обратно, даже после отказа покупателя от приобретения объекта.

    Заключение сделки Составление и оформление договора купли-продажи выполняется у нотариуса. Как только он будет составлен и подписан, то стоит составить и подписать акт приема-передачи объекта недвижимости.

    Как только эти процедуры были окончены, то права и ответственность возлагается на покупателей. Они дальше смогут зарегистрировать свои права собственности.

    Регистрация Как только земельный участок был оформлен у нотариуса, то продавцу выдается на руки копия договора купли-продажи объекта у многодетной семьи. Также он получает квитанцию об оплате налога, если у продавец обязан его уплатить.
    Скачать бланк домовой книги

    • По достижении одним из детей возраста 18 лет возможна утрата данного статуса. Однако это правило не всегда используется. Сохраняется положение семьи при обучении ребенка в заведении высшего профессионального образования на очном отделении.
    • При определении возможности получения статуса учитываются все дети. Поэтому подсчет ведется и усыновленных, которые были взяты под опеку. Если контролирующие органы лишают родителей права воспитания, статус утрачивается автоматически.
    • Важно, чтобы родители состояли в официально зарегистрированном браке. Об этом свидетельствует документ, выданный органами ЗАГС. Если таковой будет отсутствовать, то льготы становятся доступными только для родителя, проживающего с детьми совместно и тратящего средства на их содержание.

    Законодательство предусматривает различные меры поддержки для таких семей.

    Как продать участок полученный многодетной семьей в татарстане

    • Обязательным пунктом считается наличие заключенного брака с подтверждением в виде документов из ЗАГСа. В противном случае (если отношения не оформляются), право на льготы и послабления имеет только тот родитель, который проживает непосредственно с детьми и обеспечивает их.
    • Предоставляемые льготы Перечень льгот может отличаться в зависимости от региона. Но существует ряд федеральных послаблений и помощи, которая остается единой для любых территориальных округов. Это относится к:
    • льготам на транспортный проезд;
    • выплата регулярного денежного пособия;
    • возмещение убытков на коммунальные платежи;
    • скидки при поступления в дошкольные учреждения;
    • медицинское обслуживание, здравоохранение, сезонное оздоровление и т.д.

    Перечень льгот устанавливается на законодательном уровне.
    В течение года она будет продвигаться вместе с другими участниками. При этом многодетные имеют приоритет перед иными лицами.

    После того, как выдается извещение, необходимо зарегистрировать участок в Едином государственном реестре. Далее составляется и регистрируется кадастровый план, выполняется межевание.

    Обязательно необходимо проведение топографической съемки территории, где был выделен участок земли. Процедуру нужно оплатить самим гражданам. Стоимость варьируется в пределах 7–9 тысяч рублей в зависимости от региональных особенностей.

    На это отводится около полутора месяцев, а затем будет начато межевание. Лучше не обращаться в частные компании, так как определение границ может быть проведено на льготных условиях. Для многодетных семей предусматривается специальный тариф. План готовится в течение месяца. После этого потребуется обращение в органы Росреестра.

    Источник:
    http://advokat-burilov.ru/kak-prodat-uchastok-poluchennyj-mnogodetnoj-semej-v-tatarstane/