Лишается ли Пенсионер в Москве Надбавки к Пенсии при Сдаче Квартиры

Лишается ли Пенсионер в Москве Надбавки к Пенсии при Сдаче Квартиры

Я пенсионер. Живу в Москве. Получаю московскую (лужковскую) надбавку к пенсии. Хочу сдать квартиру в аренду, официально как самозанятый. Лишусь ли я в этом случае московской (лужковской надбавки?

Да, лишитесь пенсионной надбавки.

5. Право на получение региональной социальной доплаты к пенсии (далее по тексту — региональная социальная доплата) имеют неработающие пенсионеры, получающие пенсию или пожизненное содержание (далее по тексту — пенсия) в городе Москве (независимо от вида получаемой пенсии и органа, которым она выплачивается) и зарегистрированные в городе Москве по месту жительства или по месту пребывания.

К неработающим пенсионерам относятся получатели пенсии, не осуществляющие работу и (или) иную деятельность, в период которой они подлежат обязательному пенсионному страхованию в соответствии с Федеральным законом от 15 декабря 2001 года N 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации», а также получающие пенсию дети, не достигшие возраста 18 лет.

Набавки вы не лишитесь.

Если у Вас есть регистрация в Москве, то надбавку будете получать в силу наличия этой регистрации.

Доход от сдачи квартиры значения не имеет.

Постановление Правительства Москвы от 17 ноября 2009 г. N 1268-ПП «О региональной социальной доплате к пенсии»

К неработающим пенсионерам относятся получатели пенсии, не осуществляющие работу и (или) иную деятельность, в период которой они подлежат обязательному пенсионному страхованию в соответствии с Федеральным законом от 15 декабря 2001 года N 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации», а также получающие пенсию дети, не достигшие возраста 18 лет.

Да Вы лишитесь надбавки, Вы перестанете быть не работающим, Вы самозанятый и получаете доход.

Требования для граждан:

являться получателем пенсии;

отсутствие работы (временной или постоянной);

подтвержденное проживание в Москве не менее 10 лет;

низкий уровень дохода.

Постановление Правительства Москвы от 17 ноября 2009 г. N 1268-ПП «О региональной социальной доплате к пенсии»

Поскольку сдача квартиры относится к деятельности самозанятых.

Согласно Федеральному закону от 27.11.18 № 422-ФЗ (Закон о самозанятых), физ лица могут стать плательщиками налога на профессиональный доход (НП).

Для этого они должны добровольно встать на учет в налоговую инспекцию и получить соответствующий статус — самозанятых.

Не лишитесь надбавки в силу п.5 Постановления Правительства Москвы от 17 ноября 2009 г. N 1268-ПП «О региональной социальной доплате к пенсии». Так как вы имеете на нее право на основании Постановление Правительства Москвы от 17 ноября 2009 г. N 1268-ПП «О региональной социальной доплате к пенсии». Если вы сдадите квартиру вы не лишитесь надбавки.

Это касается и самозанятых? Вы ссылаетесь на документы 2001 и 2009 гг. А документы о самозанятых появились в марте 2019 г.?

Документы то действуют.

Просто не имеет значение то что Вы самозанятый.

Вам должны платить надбавку даже при этих условиях.

Постановление Правительства Москвы от 17 ноября 2009 г. N 1268-ПП «О региональной социальной доплате к пенсии»

5. Право на получение региональной социальной доплаты к пенсии (далее по тексту — региональная социальная доплата) имеют неработающие пенсионеры, получающие пенсию или пожизненное содержание (далее по тексту — пенсия) в городе Москве (независимо от вида получаемой пенсии и органа, которым она выплачивается) и зарегистрированные в городе Москве по месту жительства или по месту пребывания.

К неработающим пенсионерам относятся получатели пенсии, не осуществляющие работу и (или) иную деятельность, в период которой они подлежат обязательному пенсионному страхованию в соответствии с Федеральным законом от 15 декабря 2001 года N 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации», а также получающие пенсию дети, не достигшие возраста 18 лет.

Надбавки Вы не лишитесь.

Да Вы лишитесь надбавки, Вы перестанете быть не работающим, Вы самозанятый и получаете доход. Не важно когда появились самозанятые, там говориться о работающих гражданах.

Требования для граждан:

являться получателем пенсии;

отсутствие работы (временной или постоянной);

Постановление Правительства Москвы от 17 ноября 2009 г. N 1268-ПП «О региональной социальной доплате к пенсии»

Источник:
http://www.9111.ru/questions/17269095/

Чем грозит пенсионеру сдача квартиры в аренду?

Чем грозит пенсионеру сдача квартиры в аренду? Как сдать квартиру и не потерять надбавки? Об этих волнующих пенсионерах вопросах поговорим сегодня.

Варианты сдачи квартиры

Пенсионеры – это люди преимущественно старой закалки. Они привыкли честно говорить о собственных доходах государству и отчитываться за них в налоговой. Вот только жизнь диктует свои правила. Отображение дохода от сдачи квартиры в аренду может стать причиной снижения размера пенсии и даже лишения многочисленных надбавок.

Прежде чем официально сдавать собственную квартиру в аренду, пенсионер должен рассмотреть варианты отображения доходов по закону:

  1. Платить 13% как физическое лицо. Пенсионеров в этом случае пугает необходимость уплачивать достаточно ощутимую сумму с получаемого дохода. Но есть здесь и свои плюсы. К таковым относятся: отсутствие необходимости совершать какие-либо другие выплаты (например, страховые взносы), вести и сдавать многочисленную отчетность (хотя каждый год все равно придется сдавать декларацию 3-НДФЛ), возможность получения налогового вычета за квартиру (например, если она была приобретена совсем недавно, а сам пенсионер получить возврат по ней не может), что особенно важно для неработающих пенсионеров.
  2. Открыть ИП. На первый взгляд этот вариант может показаться более выгодным из-за наличия особого налогового режима, где уплачивать нужно не 13%, а 6%. Однако важно помнить, что индивидуальные предприниматели также уплачивают страховые взносы, которые к тому же являются обязательными. Что это означает? Что пенсионеру придется платить каждый год определенную сумму вне зависимости от уровня дохода и того факта, сдавалась ли его квартира в рассматриваемом периоде.

В обоих случаях пенсионер будет нести определенные расходы, платя налоги государству. Поэтому многие и решаются сдавать свои квартиры неофициально, чтобы хоть как-то упростить себе жизнь и получать прибавку к пенсии. Заключая неофициальный договор аренды, человек также несет определенные риски. В большинстве своем они связаны с неуплатой очередного платежа арендаторами, в меньшей степени – с выявлением дохода и удержанием налога, штрафа с пенсионера. Последний риск менее вероятен, так как небольшой доход пенсионера сотрудникам налоговой практически неинтересен. Да и всегда можно сослаться, что в квартире живут не арендаторы, а родственники без оплаты.

Как лучше поступить пенсионеру, если он хочет сдавать квартиру официально?

Составление договора и его регистрация – определенная гарантия для пенсионера. По нему, например, человек сможет получить компенсацию за причиненный вред имуществу. При нелегальной аренде осуществить такое вряд ли получится, ведь придется подтверждать наличие скрытого дохода, платить с него за все время налог и неустойку.

Поэтому пенсионеры решают оформить все официально. Какой формат отображения доходов в этом случае будет наиболее подходящим? Сразу нужно отказаться от идеи открыть ИП. Она подойдет только тем пенсионерам, которые сдают в аренду сразу много квартир и получают от этого ощутимый доход. Причем саму пенсию будут платить ему как работающему пенсионеру и без различных социальных и региональных доплат.

Выбрать вариант с уплатой НДФЛ будет более верно. Особенно, если пенсионер может получить налоговый вычет, например, за покупку той же самой квартиры. Но и в этом случае нужно быть готовым к ежегодной сдаче налоговой декларации 3-НДФЛ.

При отображении доходов за сдачу аренды квартиры без регистрации ИП пенсионер статус неработающего не теряет. Поэтому он наравне со своими пожилыми согражданами имеет право на индексацию пенсии и другие доплаты. Но нужно помнить, что многие региональные доплаты для пенсионеров выплачиваются при определенном уровне доходов. Поэтому выплаты, особенно социального характера, могут быть прекращены. Так, например, не получится оформить социальную доплату к пенсии, положенную малообеспеченным гражданам. Сюда же относится доплата на продукты (появилась такая форма помощи не так давно и практикуется пока не во всех регионах).

Но как же тогда поступить законопослушному пенсионеру, желающему не скрывать свои доходы, но и не желающему потерять свои надбавки? Идеальный вариант – оформлять договор аренды на другого родственника, который также является собственником квартиры. Налог будет выплачивать уже он. Однако в налоговой могут придраться, что выгоду получает лишь один владелец, а должны бы все. Но попробовать в любом случае стоит. Ведь тогда и скрывать доходы не придется, и никто не заберет у пенсионера доплаты и пособия, которые положены ему по закону. И тогда общая сумма дохода вырастет на сумму аренды сдаваемой квартиры за вычетом 13% в виде подоходного налога.

Читайте также  Какие документы нужны для посещение в турции гражданам таджикистан

Источник:
http://lgotarf.ru/pensiya/article/kak-pensioneru-sdat-kvartiru-i-ne-poteryat-nadbavki

Чем грозит пенсионеру сдача квартиры в аренду?

Время чтения: 4 мин.

Некоторые пожилые граждане имеют в собственности несколько квартир. Наличие «лишней» жилплощади – это отличная возможность получать дополнительный доход от ее сдачи в аренду. Вот только оформить все нужно правильно, чтобы финансовое положение не ухудшилось. Сегодня разберемся, как пенсионеру сдать квартиру и не потерять надбавки.

Плюсы официального договора

Пенсионеры – люди старой закалки, привыкшие чтить законы государства, в котором они живут. Поэтому многие из них при наличии дополнительной недвижимости предпочитают сдавать ее официально – по договору. Есть у этого варианта и другие плюсы:

  • финансовые обязательства съемщика подтверждены документально;
  • возможность получения денег «вперед» (если, конечно, это предусмотрено договором);
  • ответственность квартирантов за имущество (если нанесут вред, можно будет обратиться в суд и получить компенсацию).

Но, конечно, главным аргументом является то, что доход от такой аренды будет «белым», т. е. никто не сможет его отобрать или оштрафовать и без того небогатого пенсионера за незаконную деятельность.

Возможные варианты официальной сдачи

Пожилой человек не всегда хорошо знаком с действующими законами, поэтому сориентироваться и выбрать наиболее выгодный вариант оформления договора ему бывает сложно. Рассмотрим возможные вариации и сравним их:

Не нужно сдавать отчетность (кроме ежегодной декларации 3-НДФЛ);

Можно получить налоговый вычет с уплачиваемой суммы.

Не нужно сдавать отчеты и вести бухгалтерию;

Можно уменьшить размер налога за счет вычета;

Легко встать на учет или сняться с него.

Понятие самозанятого, являющегося плательщиком налога на профессиональный доход (НПД), появилось только в 2019 году. Этот формат сегодня является для пенсионеров, безусловно, самым выгодным. Тут и налог маленький, и все официально, и платить лишнего не придется, даже отправлять отчеты никто не заставит! А если учесть тот факт, что самозанятые к числу работающих не относятся, то получается 2 вывода:

  • сохраняется индексация пенсий с 1 января (ежегодно);
  • остаются выплаты для неработающих выплат федерального и регионального характера.

Получается, для сдачи в аренду статус самозанятого пенсионеру подойдет лучше всего. Тем более оформить его можно полностью дистанционно – через свой мобильный или компьютер.

Сохранят ли надбавки?

Сдача в аренду с официальным договором и уплатой налога в любом случае предполагает, что человек (в нашем случае – пенсионер) получает дополнительный доход. А специфика доплат существует разная. Чаще всего они уплачиваются по следующим причинам:

  • при наличии определенного статуса (у плательщика НПД он не меняется, даже если речь идет о работающих и безработных гражданах);
  • при небольшом доходе в качестве социальной помощи.

И если в первом случае надбавку не отменят, то во втором это вполне возможно, если соцзащита или иная служба об этом доходе узнает.

Как не потерять надбавки?

Как же поступить, если терять социальные выплаты не хочется? Тут можно сделать следующее:

  1. заключить с арендаторами неофициальный договор (но будьте готовы взять на себя риски невыполнения обязательств по оплате, возмещению нанесенного ущерба и пр.);
  2. попросить о заключении договора родственников (например, детей или родителей).

Но в последнем случае тоже есть некоторые ограничения. Ведь если квартира оформлена на пенсионера, а доход от ее сдачи получает внук, то налоговая может задать вопрос, почему так происходит. Чтобы себя обезопасить, можно предварительно составить договор о дарении жилья или какое-то иное соглашение, по которому родственник становится владельцем квартиры.

Источник:
http://urpomosh03.ru/pravo-socialnogo-obespecheniya/pensiya/kak-pensioneru-sdat-kvartiru-i-ne-poteryat-nadbavki

Как сдача квартиры отразится на моей пенсии?

– Я неработающий пенсионер, хочу сдавать квартиру. Как это отразится на моей пенсии, и какой налог я должна платить?

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Кирилл Кокорин:

Если неработающий пенсионер, получая надбавку к основной пенсии, сдает квартиру, надбавку никто не отменит. Право получения социальных доплат имеют лишь неработающие пенсионеры, к которым относят те из них, кто не выполняет работы и не ведет деятельность, подлежащую обязательному пенсионному страхованию. Сдача пенсионером квартиры внаем третьим лицам не превращает его в работающего пенсионера и, как следствие, не лишает его права получать надбавку, поскольку данная сделка не требует обязательного пенсионного страхования.

Что касается уплаты налога на доходы, полученные от сдачи квартиры, для пенсионеров, как и для всех граждан, размер такого налога составляет 13% от суммы дохода.

Также обращаем внимание на то, что многие пенсионеры получают субсидию по оплате ЖКУ. Возможность получения субсидии формируется, исходя из уровня доходов пенсионера, а так как сдача квартиры по договору найма увеличивает доходы пенсионера, субсидия может быть уменьшена либо отменена.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова:

Вы можете сдавать квартиру внаем и платить 13% НДФЛ со всех доходов. Декларация по форме 3-НДФЛ подается 1 раз в год до 30 апреля следующего года. Налог уплачивается одной суммой до 15 июля следующего года.

Также возможен вариант регистрации в качестве самозанятого. А вот вариант с регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя слишком неудобен для вас.

Все перечисленные способы никак не отразятся на вашей пенсии. То есть она не станет меньше. Исключение: если вы получаете социальную пенсию, и вам доплачивают.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» Елена Ряховская:

Согласно нормам НК РФ, если вы получаете доход от сдачи в аренду своей квартиры, должны оплачивать налог с дохода. Все доходы должны быть задекларированы.

Если вы сдадите квартиру в 2020 году, то до 30 апреля 2021 года вы должны будете сдать декларацию в ИФНС того района вашего города, где вы прописаны.

Вы пенсионерка, а с пенсии налог на доходы не удерживается. Значит, в декларации вы должны указать только доходы, которые получены вами помимо пенсии: в данном случае от сдачи квартиры внаем. От этой суммы нужно самостоятельно исчислить сумму налога на доходы физических лиц в размере 13% и уплатить ее.

Хочу отметить, что если вы будите проходить платное лечение, приобретете имущество, то у вас появится право обратиться с декларацией формы 3-НДФЛ за возвратом налогового вычета, если ранее вы данное право не использовали. Налоговый вычет будет вам возвращен в размере оплаченного налога на прибыль.

Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

С дохода, получаемого от сдачи внаем жилья, нужно платить НДФЛ 13% (если нет специального статуса – индивидуального предпринимателя или самозанятого). По общему правилу, получение такого дохода без применения специального статуса на самой пенсии не отражается, однако может повлиять на региональные и/или местные доплаты и субсидии.

Отвечает генеральный директор агентства ЦДН Анатолий Пысин:

Если автор вопроса собирается сдавать квартиру, как физическое лицо, то налог составит 13%. Если сдавать планируется только одну квартиру, то, делая это в качестве самозанятого лица, следует платить 4% при сдаче ее физическим лицам и 6% –юридическим. Можно оформить ИП с упрощенным налогообложением и сдавать, уплачивая налог 6%.

Эта деятельность никак не влияет на пенсию. Федеральные законы не накладывают на пенсионера никаких ограничений при сдаче им квартир. Но, возможно, в регионе, где проживает автор вопроса, существуют какие-то местные нормы, регулирующие эту сферу деятельности. Например, есть надбавки и льготы, получаемые при условии отсутствия какого-либо дохода, в том числе и от сдачи квартиры. Для уточнения требуется консультация у местных юристов.

Отвечает технический специалист Rosreestr.net. Алексей Шайхов:

Если вы будете втайне сдавать квартиру, и это обнаружит налоговая, это отразится на индексации пенсии и отмене льгот, если они у вас есть. Такая история связана с тем, что сдача квартиры – это получение дохода, а, значит, нужно о нем отчитываться.

Читайте также  Авансирование по 44 ФЗ в 2020 году

У вас есть несколько вариантов того, как оформить сдачу квартиры:

  • оформить ИП на УСН и платить 6% или приобрести патент;
  • не оформлять у налоговой, но уплачивать 13% с общего дохода;
  • зарегистрироваться как самозанятый, если вы проживаете в регионе, где это возможно.

Если не оформить сдачу квартиры, вы можете получить штраф от 2 до 7 тысяч рублей в зависимости от региона проживания.

Отвечает юрист Бюро адвокатов «Де-юре» Ильсур Закиров:

Согласно общим правилам Налогового кодекса, доходы, полученные от сдачи в аренду имущества, находящегося в РФ, являются объектом обложения НДФЛ и подлежат налогообложению в размере 13%.

Однако, если деятельность гражданина по сдаче внаем жилых помещений будет иметь признаки предпринимательской деятельности (множество объектов, периодичность сдачи), физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) и уплачивать налог с соответствующих доходов (6% при упрощенной системе налогообложения).

Кроме того, сейчас пенсионер, сдающий в аренду жилье, может зарегистрироваться как самозанятый, если его суммарный доход не превышает 2,4 млн рублей в год. В таком случае действует льготный налоговый режим со ставкой 4% (при работе с физическими лицами) и 6% (при работе с юридическими лицами или ИП). Данный режим введен в действие как эксперимент в 23 регионах России, в том числе в Москве и Московской области.

В зависимости от выбранной формы налогообложения зависит индексация пенсии арендодателя. Так, в случае регистрации в качестве ИП на гражданина будут возложены обязательства по перечислению за самого себя страховых взносов на обязательное пенсионное страхование. В соответствии с действующим законодательством, пенсионер в этом случае будет считаться работающим, а индексация пенсии производиться не будет до прекращения статуса ИП.

Самозанятые пенсионеры, согласно закону, не входят в число тех, кто застрахован в системе обязательного пенсионного страхования. Поэтому их могут причислить к работающим лишь тогда, когда они сами захотят перечислять за себя взносы на пенсионное страхование.

Если же пенсионер оплачивает 13% НДФЛ со сдачи жилья в аренду, поскольку не является ИП, то индексация пенсии будет производиться в общем порядке, поскольку не нужно делать взносы на обязательное пенсионное страхование.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Источник:
http://www.domofond.ru/statya/kak_sdacha_kvartiry_otrazitsya_na_moey_pensii/100722

Каких льгот и выплат лишится пенсионер при сдаче в наем жилья?

Пенсионер получает страховую пенсию + социальные добавки ( неработающему пенсионеру + ветерану труда).

Уменьшится ли что либо в его пенсионном обеспечении, если он станет получать профессиональный доход и использовать при этом налоговый режим НПД (по N 422-ФЗ) ? (Сдача в наем жилья.)

Утратит ли он какие то иные социальные льготы ?

Никаких негативных последствий касающихся его пенсионного обеспечения в фплане федеральной социальной доплаты например или в плане региональной социальной доплаты к пенсии если речь идет о пенсионере г. Москвы, а также в отношении получения им каких-либо мер социальной поддержки, это не повлечет.

Так например федеральная социальная доплата к страховой пенсии устанавливается тем пенсионерам, у которых ее размер не достигает величины прожиточного минимума установленного дл пенсионеров в субъекте РФ его проживания, прекращается данная доплата только в случаях когда пенсионер устраивается на работу по трудовому договору, либо начинает осуществлять деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Дополнительные разъяснения Пенсионного Фонда РФ по официальной ссылке:http://www.pfrf.ru/branches/kb.

Здравствуйте, Иван. Прочитал Консультацию по Вашей ссылку и не понял, где есть в ней то место, которое подтверждает Ваше мнение. Вас не затруднит, пожалуйста, процитировать. Спс.

Владимир, ниже я привел как постановление Правительства г, Москвы так и федеральный закон, там в статье выделил текст который подтверждает разъяснения в том числе и указанные по ссылке ПФР РФ где Вы не увидели законов, пролистайте вниз и посмотрите следующие ответы или перезагрузите страницу, я предполагаю, что вы не видите все мои ответы на вопрос, их 4.

там же к своим последующим ответами я привел свои пояснения по этому поводу.

По ссылке приводятся разъяснения Пенсионного фонда РФ по федеральной доплате к пенсии, если такая выплачивается пенсионеру, а также когда она прекращается т.е. в случае если он работает по трудовому или ведет деятельность как ИП.

Я все свои ответы Вам подкрепляю указанием на то, что ничего пенсионер не лишается, если он не работает по трудовому договору или не ведет деятельность зарегистрировавшись как ИП, если он сдает в найм свое имуществе как обычное физическое лицо а не как ИП, все доплаты, все льготы за ним сохраняются, он ничего не лишается и лишен их быть не может по действующему законодательству, я его также привел как по г. Москве это постановление Правительства г. Москвы если пенсионер москвич, так и федеральный закон по федеральной доплате если он ее также получает к примеру.

Тоже касается и например региональной социальной доплаты, если пенсионер живет в г. Москве и получает ее, то согласно постановлению Правительства г. Москвы

от 17 ноября 2009 года N 1268-ПП

О региональной социальной доплате к пенсии

К неработающим пенсионерам относятся пенсионеры, не осуществляющие работу и (или) иную деятельность,в период которой они подлежат обязательному пенсионному страхованию в соответствии с Федеральным законом от 15 декабря 2001 года N 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации

А обязательному пенсионному страхованию как раз подлежат именно работающие по трудовому договору и ИП, сдача в наем своего имущества к этому не относится.

Владимир, что Вам непонятно, я Вам пояснил, если пенсионер не работает по трудовому договору и не зарегистрирован в качестве ИП, за ним сохраняются все социальные доплаты к пенсии, региональная выше я Вам привел постановление Правительства г. Москвы если он проживает в г. Москве, при чем подробно разъяснил по ней и федеральная, если Вам нужен закон по федеральной вот он

Статья 12.1. Социальные доплаты к пенсии

10. Социальная доплата к пенсии, предусмотренная настоящей статьей, не выплачивается в период выполнения работы и (или) иной деятельности, в период которой соответствующие граждане подлежат обязательному пенсионному страхованию в соответствии с Федеральным законом «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации».

Подлежат обязательному пенсионному страхованию только работающие по трудовому договору, гражданскому договору или ИП.

Льготы он также не потеряет от сдачи имущества принадлежащего ему в найм, вот Вам статья по которой собственник вправе своим имуществом распоряжаться на свое усмотрение, статья 209 Гражданского кодекса РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Т.е. от того, что он сдает свое имущество в найм, но только как физическое лицо, а не как ИП, он ничего не потеряет.

Здравствуйте, Иван. Не смогли бы вы прояснить со ссылкой на нормативные акты, как влияет получение профессионального дохода пенсионером в поставленном вопросе на ИНДЕКСАЦИЮ страховой пенсии этого пенсионера?

В соответствии с

Федеральным законом от 28.12.2013 N 400-ФЗ

«О страховых пенсиях»

Статья 26.1. Выплата страховой пенсии в период осуществления работы и (или) иной деятельности
(введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 385-ФЗ)

1. Пенсионерам, осуществляющим работу и (или) иную деятельность,в период которой они подлежат обязательному пенсионному страхованию… выплачиваются в размере,… без учета индексации (увеличения) размера фиксированной выплаты к страховой пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации и корректировки размера страховой пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имеющих место в период осуществления работы и (или) иной деятельности.

Читайте также  Что делать, если обвиняют в побоях, которые Вы не совершали?

Т.е. и в этом случае, это касается пенсионеров работающих по трудовому либо гражданскому договору, либо осуществляющих деятельность в качестве ИП, т.е. на Вашу ситуацию приведенные положения федерального законодательства если речь идет о физлице, не распространяются.

Уважаемый эксперт, в целом благодарю вас за внимание к моему вопросу. Поскольку ответ содержится в разрозненных фрагментах, свел свое понимание ниже воедино. Если что не так, заранее спасибо за исправления. Как говорится «повторение — мать учения».

Ответ (резюме):
Вопрос касается физлица (не ИП) в Москве.

Обязательное пенсионное страхование в РФ дополнено разными мероприятиями по материальной поддержке пенсионеров. К таковым относятся, в частности, т.н. федеральные и региональные социальные доплаты к пенсии, индексация пенсий и иные льготы и выплаты.

Право получения федеральных и региональных социальных доплат имеют лишь неработающие пенсионеры, к которым относят тех из них, кто не выполняет работы и не ведет деятельность, подлежащие обязательному пенсионному страхованию в соответствии с Федеральным законом от 15.12.2001 № 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации».
/п.10 Ст.12.1. Федерального закона от 17.07.1999 № 178-ФЗ «О государственной социальной помощи»; п. 5 части II Приложения к постановлению Правительства Москвы от 17.11.2009 № 1268-ПП./
С другой стороны, согласно актуальной редакции п. 1 ст. 7 Закона № 167-ФЗ, физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», по общему правилу не признаются застрахованными лицами по обязательному пенсионному страхованию. (Но они могут стать таковыми добровольно в случае уплаты ими страховых взносов в соответствии со Ст. 29 Закона № 167-ФЗ).
Аналогичен поход и к индексации. Так, согласно п. 1 Ст. 26.1. Федерального закона от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях», прекращение индексации (увеличения) размера фиксированной выплаты к страховой пенсии и корректировки размера страховой пенсии связаны также с осуществлением работы и (или) иной деятельности, в период которой пенсионер подлежат обязательному пенсионному страхованию в соответствии с Законом № 167-ФЗ.
Приходим к выводу, что в поставленном в вопросе случае (**если пенсионер добровольно не вступил в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию), право на федеральные и региональные социальные доплаты, а также индексация пенсии сохраняются.
Подкрепляет этот вывод и п. 2 Ст. 15 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента …», согласно которой выплаты и иные вознаграждения, полученные налогоплательщиками — физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, подлежащие учету при определении налоговой базы по налогу, не признаются объектом обложения страховыми взносами.
Далее, Законом г. Москвы от 03.11.2004 № 70 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы» определены категории граждан и меры социальной поддержки, в частности, ежемесячная городская денежная выплата ветеранам труда. Этот Закон не ставит указанные в нем меры социальной поддержки в зависимость от получения пенсионером профессионального дохода, указанного в Законе № 422-ФЗ. Таким образом, и здесь получаемые пенсионером ежемесячная городская денежная выплата ветеранам труда и иные меры социальной поддержки сохраняются.

С учетом вышесказанного, в общем случае (с вышеуказанной оговоркой **) при применении пенсионером специального налогового режима «Налог на профессиональный доход», его пенсионное обеспечение и социальные льготы сохраняются полностью.

Источник:
http://pravoved.ru/question/2252738/

Когда пенсионер может остаться без пенсии, льгот и индексации, если сдает свою квартиру в аренду

Многие из тех, у кого есть свободная жилплощадь, стараются на ней заработать, сдавая в наем. В этом нет ничего запретного. Но может ли получать доход с аренды пенсионер, не опасаясь лишиться своих законных соцвыплат и льгот?

На этот вопрос сейчас нельзя ответить однозначно «да» или «нет». Ведь, как известно, уровень социального обеспечения за последнее время стал очень зависим от размера доходов его получателя.

Разберем по порядку, чего действительно стоит опасаться пенсионеру-наймодателю, а чего — нет.

1. Могут ли приостановить индексацию пенсии?

Пенсионеру грозит приостановление индексации в одном случае: если он получает страховую пенсию (по Закону 400-ФЗ) и при этом является работающим.

Вопрос о присвоении статуса «работающий» решается Пенсионным фондом РФ просто: поступают сведения о стаже и страховые взносы на лицевой счет в ПФР — значит, работающий, не поступают — значит, «неработающий».

Соответственно, индексация пенсии будет приостановлена или нет. С доходов от сдачи имущества в аренду согласно НК РФ не отчисляются страховые взносы на пенсионное страхование (ст. 420 НК РФ).

Поэтому ПФР не приостановит индексацию только лишь из-за того, что пенсионер заключит договор найма. Но все может измениться в зависимости от того, как он будет платить налоги с арендной платы.

Если он будет отчислять 13% ежегодно (по стандартной схеме уплаты НДФЛ), то никаких отношений с Пенсионным фондом здесь не предполагается, расчеты ведутся исключительно с ФНС.

Поэтому здесь нет угрозы получить статус «работающего пенсионера» и лишиться индексации. Если пенсионер будет платить налог на профессиональный доход в качестве самозанятого (по ставке 4%), то взносы на пенсионное страхование здесь тоже необязательны.

Значит, этот вариант также позволяет сдавать жилье и получать пенсию с индексацией. Но, в отличие от предыдущего, здесь пенсионер не сможет получать налоговый вычет (на лечение и т. д.), т. к. не платит НДФЛ.

А вот третий вариант (оформить ИП и платить 6%-ный налог по упрощенной системе) совсем невыгоден пенсионеру, т. к. ИП обязаны платить страховые взносы в ПФР — а значит, признаются работающими. Поэтому пенсионеру в таком случае грозит приостановка индексации.

2. Могут ли прекратить выплату пенсии из-за аренды жилья?

Есть несколько видов пенсий и соцвыплат, которые предназначены только для неработающих. Это, прежде всего, социальная пенсия по старости (которая назначается при отсутствии стажа на 5 лет позже) и социальная доплата к пенсии до прожиточного минимума.

Их выплату ПФР контролирует так же, как и в первом случае: выявляет работающего пенсионера по страховым взносам, которые поступают на его лицевой счет. Поэтому уплата налога с аренды приведет к прекращению этих выплат только, если пенсионер зарегистрируется в качестве ИП.

3. Когда можно лишиться субсидии и льгот?

Многие льготы, которые полагаются сейчас пенсионерам, связаны с уровнем его дохода. Среди федеральных льгот можно выделить субсидию на оплату коммунальных услуг.

Из региональных это, в основном, бесплатный проезд, адресная соцпомощь малоимущим, денежные выплаты «ветеранам труда».

В отличие от пенсии, этих льгот пенсионер может лишиться из-за одного лишь факта сдачи жилья в аренду (независимо от того, какую систему налогообложения он выбрал).

Дело в том, что право на льготы находится в прямой зависимости от дохода (тогда как пенсия зависит только от статуса «работающий» или «неработающий»).

Арендная плата учитывается при определении имущественного положения получателя субсидии на квартплату, адресной соцпомощи и т. д. (ПП РФ от 14.12.2005 N 761, ПП РФ от 20 августа 2003 г. № 512).

Органы соцзащиты, которые назначают эти льготы, проверяют доходы льготников по сведениям налоговой службы. А там, разумеется, будут такие сведения, если пенсионер, сдающий жилье, подал декларацию по НДФЛ, оформился самозанятым или ИП.

Поэтому пенсионер, сдающий жилье, скорее может остаться без льгот, нежели без индексации пенсии.

Источник:
http://www.klerk.ru/buh/articles/500946/